隨縣創(chuàng)新盤活低效用地

隨州日?qǐng)?bào)

　　隨州日?qǐng)?bào)訊（通訊員蔡秀武）近日，湖北省煙草公司隨州市公司隨縣萬(wàn)和市場(chǎng)部低效用地再開發(fā)項(xiàng)目正式落地實(shí)施。該項(xiàng)目通過“原產(chǎn)權(quán)人自主盤活”模式，成功將一處上世紀(jì)90年代的閑置劃撥用地，改造升級(jí)為功能完善的現(xiàn)代化煙草基層服務(wù)站點(diǎn)，為縣域范圍內(nèi)低效用地的盤活利用提供了可復(fù)制的實(shí)踐范例。
　　該項(xiàng)目位于隨縣萬(wàn)和鎮(zhèn)萬(wàn)和居委會(huì)，總用地面積3029平方米。原有場(chǎng)地內(nèi)建筑年代久遠(yuǎn)、功能布局滯后，已難以滿足新時(shí)期卷煙市場(chǎng)監(jiān)督、營(yíng)銷服務(wù)等工作的實(shí)際需求。為解決這一問題，隨縣積極探索，創(chuàng)新采用“政府審批、主體自建”的盤活路徑。由湖北省煙草公司隨州市公司作為改造責(zé)任主體，在獲得縣政府審批后，通過協(xié)議出讓方式，依法將原劃撥土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓用地，企業(yè)按規(guī)定繳納相應(yīng)土地出讓金，此舉也有效充實(shí)了縣域土地收益。
　　項(xiàng)目實(shí)施過程中，隨縣自然資源和規(guī)劃局等部門強(qiáng)化政策指導(dǎo)，優(yōu)化審批流程，著力提升效率。改造企業(yè)則緊扣行業(yè)特點(diǎn)，明確了“功能優(yōu)化、集約高效”的升級(jí)方向，并對(duì)周邊配套設(shè)施進(jìn)行了同步完善。
　　據(jù)悉，項(xiàng)目建成后，該地塊實(shí)現(xiàn)了從“低效沉睡”到“高效運(yùn)營(yíng)”的顯著轉(zhuǎn)變，不僅直接提升了轄區(qū)卷煙市場(chǎng)監(jiān)管與營(yíng)銷服務(wù)的效能，更為眾多擁有類似低效劃撥用地的老舊事業(yè)單位和傳統(tǒng)國(guó)有企業(yè)，探索出了一條集“土地性質(zhì)轉(zhuǎn)換”與“服務(wù)功能升級(jí)”于一體的盤活新路徑。