激活“沉睡土地” 湖北隨縣為低效用地再開發(fā)提供試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)

王盡歡

激活“沉睡土地” 湖北隨縣為低效用地再開發(fā)提供試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)

隨州論壇訊（通訊員：蔡秀武）近日，作為優(yōu)化營商環(huán)境重點(diǎn)領(lǐng)域改革國家級(jí)低效用地再開發(fā)試點(diǎn)項(xiàng)目，湖北省隨縣吳山鎮(zhèn)肖家灣居委會(huì)原煙草站地塊改造工程加速推進(jìn)。這宗曾閑置近2年的“沉睡土地”，通過“政府主導(dǎo)＋市場運(yùn)作”的標(biāo)準(zhǔn)化路徑，成功激活城鎮(zhèn)核心區(qū)商業(yè)活力，為全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)低效用地盤活提供可推廣的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。

該試點(diǎn)地塊位于吳山鎮(zhèn)核心地段，緊鄰主干道吳山大道，總面積1174平方米。其前身為行政劃撥的煙草站辦公倉儲(chǔ)用地，2022年煙草站整體搬遷后，地塊長期閑置，僅作為臨時(shí)堆放場地，土地利用強(qiáng)度低、功能與周邊商業(yè)需求嚴(yán)重脫節(jié)，成為制約城鎮(zhèn)空間優(yōu)化的“痛點(diǎn)”，也成為國家級(jí)試點(diǎn)重點(diǎn)突破的典型場景。

圍繞試點(diǎn)建設(shè)要求，隨縣構(gòu)建“三級(jí)聯(lián)動(dòng)＋全鏈條管控”機(jī)制：縣自然資源和規(guī)劃局統(tǒng)籌試點(diǎn)方案設(shè)計(jì)，銜接國土空間規(guī)劃將用地性質(zhì)調(diào)整為商服用地，容積率確定為1．2；縣土地收購儲(chǔ)備供應(yīng)中心嚴(yán)格按試點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施收儲(chǔ)，完成權(quán)屬清理與地價(jià)評(píng)估；通過多平臺(tái)公開掛牌引入民營企業(yè)運(yùn)營，規(guī)劃布局便民超市、社區(qū)零售等民生業(yè)態(tài)。同時(shí)，建立“事前定責(zé)、事中巡查、事后驗(yàn)收”監(jiān)管體系，確保試點(diǎn)成效落地。

目前，該試點(diǎn)項(xiàng)目已進(jìn)入建設(shè)關(guān)鍵階段，預(yù)計(jì)建成后規(guī)劃建筑面積1408平方米，可覆蓋周邊5000余名居民，提供就業(yè)崗位超50個(gè)，土地出讓金還將反哺城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。隨縣自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將以國家級(jí)試點(diǎn)為契機(jī)，總結(jié)推廣“收儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)化、出讓公開化、監(jiān)管全程化”經(jīng)驗(yàn)，為全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)貢獻(xiàn)“隨縣方案”。