曾都區(qū)推行“先租后讓”土地供應(yīng)模式

隨州日報

　　隨州日報訊（通訊員周言洪、陳鵬）以往用地只能購買，投資者根本不敢想象可以先租地，將暫時節(jié)省下來的資金投入到廠房建設(shè)、設(shè)備購置、基礎(chǔ)設(shè)施配套中，待企業(yè)積攢足夠?qū)嵙笤僦玫卦Ｈ缃?，這樣的夢想在曾都區(qū)已成為現(xiàn)實。
　　曾都區(qū)在健全工業(yè)用地多途徑、多方式市場供應(yīng)體系方面先行先試，積極探索采用租賃等多種方式向中小企業(yè)供地，走出了一條先租后讓、租讓結(jié)合、彈性供地的市場化配置新路。
　　7月19日，曾都區(qū)在曾都經(jīng)濟開發(fā)區(qū)正式啟動“先租后讓”試點，以“先租后讓”方式供應(yīng)約220畝土地。該模式先將國有建設(shè)用地使用權(quán)進行租賃公開招拍掛，在一定期限內(nèi)將地塊租賃給土地使用者，由其支付租金并進行開發(fā)、利用、經(jīng)營。當土地使用者達到租賃合同約定的投資、建設(shè)、稅收等條件后，可申請辦理協(xié)議出讓手續(xù)。
　　星辰新能源汽車有限公司是一家重點研發(fā)推廣新能源中重卡項目的制造企業(yè)。7月31日，該公司申請了“先租后讓”前期用地178畝，僅前期投入一項就節(jié)省了3300萬元，有效解決了企業(yè)融資難這一“成長中的煩惱”。
　　該公司負責(zé)人表示：“過去要么租用廠房，要么購買土地；但租來的廠房往往不符合企業(yè)工藝要求，而購買土地的時間又太長，成本太高。政府的這種新模式對企業(yè)幫助很大，每年的租金約等于銀行利息。前期節(jié)省出來的費用，可以投入到設(shè)備購置和市場運作上，大大減輕了企業(yè)的資金壓力。”
　　“先租后讓”模式在激勵實體企業(yè)做好經(jīng)營的同時，有效破解了部分企業(yè)“投機囤地”的問題，助力曾都區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)精準招商；提高了資源配置效率，推動了土地供應(yīng)市場的良性循環(huán)；提升了土地流轉(zhuǎn)效率，增加了長期財政收入；增強了工業(yè)項目的有效投入，促進了曾都區(qū)實體經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展。