別抱怨2019隨州房?jī)r(jià)貴買房難 1300年前的唐朝也一樣

保質(zhì)期

說起隨州的房?jī)r(jià)，可能是每個(gè)人心中的痛，以前2個(gè)錢包就能首付一套房，現(xiàn)在至少得掏空6個(gè)錢包。老百姓望樓興嘆，抱怨自己生活在這樣一個(gè)買房難的年代。其實(shí)，住房問題只是如潮流一樣的隨著時(shí)代變遷不斷重復(fù)。今天，我們先來看歷經(jīng)21帝，有289年歷史，出現(xiàn)過“開元盛世”的唐朝，買房子究竟難不難？

一千多年前的唐朝，正經(jīng)歷著中國(guó)歷史上第一次“房地產(chǎn)熱”，房?jī)r(jià)高企，住房短缺，城市同樣經(jīng)歷著人口限流、限購(gòu)調(diào)控等種種措施。

△夢(mèng)回大唐：長(zhǎng)安城，限購(gòu)+限售

普天之下，莫非王土。京城的住宅=政治資源，擁有唐朝長(zhǎng)安城的住宅，不僅是一件消費(fèi)品，更是一項(xiàng)政治資源的象征，長(zhǎng)安城的房地產(chǎn)，無論是供應(yīng)還是購(gòu)買，都處在嚴(yán)格的管控之下。唐朝規(guī)定：普通人家每3口人給一畝宅基地，“賤民”之家每5口人一畝，如果多占，“一畝笞十”（每超過一畝打10大板）。

同時(shí)還規(guī)定，一處房產(chǎn)或地產(chǎn)要出售，買賣雙方談妥還不行，還要征求所在地的鄰居以及賣方族人的意見?！跋纫延H鄰買賣”，即鄰居和族人有優(yōu)先受讓權(quán)，『限購(gòu)令』極大地增加了房地產(chǎn)交易的難度，但也減少了一些鄰里矛盾和家族糾紛。所以這項(xiàng)制度不僅在唐朝施行，而且被其后的幾個(gè)朝代沿用，前后長(zhǎng)達(dá)一千多年。一直到民國(guó)時(shí)期，報(bào)紙上還經(jīng)常可以看到這樣的啟事：“某房某地已談妥買賣，該業(yè)主的族人和鄰居們?nèi)缬挟愖h，請(qǐng)速與購(gòu)房人聯(lián)系?！?/font>

△夢(mèng)回大唐：長(zhǎng)安居，大不易

白居易，典型的京漂一族，公元803年，白居易32歲，在秘書省做校書郎，正九品，每月能領(lǐng)到1.6萬錢（≈現(xiàn)在8000元），無奈長(zhǎng)安的房?jī)r(jià)太貴，只能在常樂里租個(gè)亭子住?！?strong>俸錢萬六千，月給亦有余。既無衣食牽，亦少人事拘。遂使少年心，日日常晏如。”看得出來，此時(shí)還是單身的白居易買房意識(shí)不強(qiáng)。

公元807年，36歲的白居易做了左拾遺，兼翰林學(xué)士，月薪2.5萬錢依然買不起房，娶了東川節(jié)度使（相當(dāng)于省委書記）楊汝士的妹妹后，生了個(gè)女兒，一家三口在新昌里繼續(xù)租房住。后來他又調(diào)任京兆府戶曹參軍（類似財(cái)政局局長(zhǎng)的職務(wù)），月薪四五萬錢，還能領(lǐng)到200石祿米。但離買房仍舊很遙遠(yuǎn)，只能在長(zhǎng)安城市中心附近租一所大房子，方便上班。

公元821年，白居易50歲，歷經(jīng)重慶、杭州、蘇州各地的職位升遷，終于在長(zhǎng)安買下第一所房子，從他32歲參加工作開始到50歲買房，總共18年的艱苦奮斗，加上之前京漂的幾年，所以白居易有詩(shī)云：“游宦京都二十春，貧中無處可安貧。”

倘若古代可以辦理公積金貸款，白居易一個(gè)高薪水的“公務(wù)員”何須租房二十載？

除了白居易，唐宋八大家的老大—韓愈在朝中最高做到吏部侍郎（相當(dāng)于中組部副部長(zhǎng)）。晚年，他終于買了一套稱心如意的房子后感慨萬千，賦詩(shī)一首：“始我來京師，止攜一卷書。辛勤三十載，以有此屋廬……”

吏部侍郎是唐朝“正四品上”級(jí)別。按照規(guī)定，這一級(jí)別的俸祿為 74.1萬錢/年。為了這套房，用盡了三十年的工資和稿費(fèi)，基本上和按揭30年差不多。

但是，與官運(yùn)亨通的白居易和韓愈相比，官二代出身的杜甫就沒這么幸運(yùn)了！

杜甫，祖籍湖北襄陽。公元746年，35歲的杜甫進(jìn)入長(zhǎng)安開始了北漂之路，但其官拜朝議大夫兗州司馬的父親—杜閑去世的早，于是杜甫失去了支柱和經(jīng)濟(jì)來源，過得窮困潦倒?？瓶家彩菍以噷覕?，郁郁不得志，連吃飯都是問題，更別談買房，租的房子還是長(zhǎng)安五環(huán)外發(fā)霉的客舍。

直到公元755年，44歲的杜甫才得了個(gè)右位率府胄曹參軍（武器庫(kù)管理員，正八品下）這么個(gè)有職無權(quán)的工作，后為避安史之亂，過上顛沛流離的生活。公元759年入蜀，48歲的杜甫求親告友，在彭州刺史高適等人的資助下，于成都浣花溪邊建了一間破舊不堪的茅草屋，連房帶院也不過一畝大小（也就是現(xiàn)在翻修擴(kuò)建的“杜甫草堂”），憂國(guó)憂民感慨萬千寫下了曠古名句“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”。

△古往今來：想安居，都不易

從白居易到韓愈再到杜甫，置業(yè)都異常艱難。可見，在一千多年前的唐朝，居住就是個(gè)問題！而今1300多年過去了，房?jī)r(jià)雖然還是高不可攀，但是翻開歷史，我們不難發(fā)現(xiàn)：在盛唐、兩宋、晚明、康、乾房?jī)r(jià)都非常高，而五胡亂華時(shí)的房子卻一文不值，活命都難時(shí)哪有心思惦記房子？

從另一方面來說，房地產(chǎn)的興旺是盛世的標(biāo)配，高房?jī)r(jià)代表了經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、信用度高，也代表私權(quán)保護(hù)流動(dòng)性好。也許，在這盛世還有很多要抱怨的地方，但房?jī)r(jià)高肯定要排在后面。目前，隨州樓市并不限購(gòu)，除了公租房、公積金等利好政策，還有商業(yè)貸、組合貸等多種選擇，可以一邊居住一邊還貸；而古代買房都是全款。所以不用羨慕古人，活好當(dāng)下才重要。

再說呢！像白居易、韓愈以及杜甫這種曠世奇才都這么苦逼，你我還有什么不服的呢？