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隨州論壇

標(biāo)題: 隨州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心這樣做可行不？ [打印本頁]

作者: sz藍(lán)月亮 時(shí)間: 2019-1-11 14:22
標(biāo)題: 隨州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心這樣做可行不？
今日，去市民中心不動(dòng)產(chǎn)窗口辦理二手房過戶手續(xù)，前臺工作人員告知，買賣房屋，辦理過戶手續(xù)時(shí)，買方也要夫妻雙方到場，必須登記兩個(gè)人名字，如果只登記在一個(gè)人名下（不動(dòng)產(chǎn)證上只打印一方名字），責(zé)要夫妻另外一方要來寫放棄財(cái)產(chǎn)共有承諾，請問這合理嗎？夫妻存續(xù)期間置辦的房產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)，登記在一個(gè)人名下不屬于共同財(cái)產(chǎn)？這樣做不是在挑撥人家夫妻關(guān)系？部門規(guī)章大于法？

作者: 老灣林場 時(shí)間: 2019-1-14 11:31
這種要求是合法的，也是按法律要求這樣辦的。請你查看下新婚姻法。

作者: 孤舟獨(dú)釣 時(shí)間: 2019-1-14 12:03
本帖最后由孤舟獨(dú)釣于 2019-1-14 12:33 編輯

夫妻婚姻存續(xù)期間置辦的房產(chǎn)肯定是夫妻二人共有財(cái)產(chǎn)，但是房本只是其中一人的名字（如有兩人的名字也需雙方到場面簽），處理房產(chǎn)另一方必須知情，他（她）不同意的話，誰敢隨便給你過戶？工作人員這是對工作負(fù)責(zé)，對買受讓雙方負(fù)責(zé)。換言之，如果你老公（老婆）背著你處理房產(chǎn)，你能同意嗎？

作者: 云起風(fēng)生 時(shí)間: 2019-1-14 12:24
以上網(wǎng)友說的很對！現(xiàn)在法治社會(huì)，一切都要按法律法規(guī)來執(zhí)行，部門這樣做也是對夫妻雙方負(fù)責(zé)任的做法。

作者: 小伙子2018 時(shí)間: 2019-1-14 12:38
胡說八道的，不要聽前臺的，進(jìn)去找工作人員問

沒有任何法律規(guī)定，買房必須登記夫妻雙方名字?；橐銎陂g，登不登記，都不影響共同財(cái)產(chǎn)的事實(shí)。

另外，不動(dòng)產(chǎn)也沒有資格出具放棄共同財(cái)產(chǎn)的承諾，這種書面的承諾必要要公證機(jī)關(guān)參與

作者: 淡淡微笑 時(shí)間: 2019-1-14 13:47
支持工作人員的做法。這樣做很大程度避免了日后的麻煩。如果你非要寫一個(gè)人的名字，就讓你的另一半去公證中心公證。既然你覺得寫一個(gè)人的名字也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那為什么不寫兩個(gè)人的名字呢。都是共同財(cái)產(chǎn)，一個(gè)人和兩個(gè)人有什么區(qū)別呢。

作者: 〃爽歪∥ 時(shí)間: 2019-1-14 14:50

小伙子2018 發(fā)表于 2019-1-14 12:38
胡說八道的，不要聽前臺的，進(jìn)去找工作人員問

沒有任何法律規(guī)定，買房必須登記夫妻雙方名字?；橐銎陂g，登 ...

你是啥都不懂，張嘴就來的主

作者: sz藍(lán)月亮 時(shí)間: 2019-1-14 14:59

小伙子2018 發(fā)表于 2019-1-14 12:38
胡說八道的，不要聽前臺的，進(jìn)去找工作人員問

沒有任何法律規(guī)定，買房必須登記夫妻雙方名字。婚姻期間，登 ...

我也是說嘛，夫妻存續(xù)期間，買方隨便那一個(gè)人去簽字買房都可以嘛，都屬于共同財(cái)產(chǎn)，所以不用一定要兩個(gè)人都去簽字的。賣的時(shí)候就必須兩個(gè)人去簽字了。

作者: sz藍(lán)月亮 時(shí)間: 2019-1-14 15:04

淡淡微笑發(fā)表于 2019-1-14 13:47
支持工作人員的做法。這樣做很大程度避免了日后的麻煩。如果你非要寫一個(gè)人的名字，就讓你的另一半去公證中 ...

你要這么解釋，就能解釋的通了！這樣做是為以后賣房做避免麻煩做準(zhǔn)備的可以！以后證上是誰的名字，誰來處理就可以了，不要夫妻另一方來了。

作者: sz藍(lán)月亮 時(shí)間: 2019-1-14 15:08

〃爽歪∥ 發(fā)表于 2019-1-14 14:50
你是啥都不懂，張嘴就來的主

你懂嗎，給大伙解釋解釋！搞不懂這些！當(dāng)然，我的手續(xù)都已辦好了！但，還是要多學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)嘛！

作者: 涢水流深 時(shí)間: 2019-1-14 15:10
結(jié)婚證只表示婚姻存續(xù)，感情是否破裂只有夫妻自知，所以讓雙方到場簽字是對婚姻負(fù)責(zé)的態(tài)度，也是維護(hù)未到場一方的權(quán)益。

作者: 〃爽歪∥ 時(shí)間: 2019-1-14 15:12

sz藍(lán)月亮發(fā)表于 2019-1-14 15:08
你懂嗎，給大伙解釋解釋！搞不懂這些！當(dāng)然，我的手續(xù)都已辦好了！但，還是要多學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)嘛！
...

上邊不是有給你解釋嗎？法律是沒有規(guī)定必須登記夫妻雙方名字，但夫妻雙方有知情權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)登記需要夫妻雙方到場履行手續(xù)只是為了讓知情權(quán)得到保障，避免以后不必要的糾紛。

作者: 小伙子2018 時(shí)間: 2019-1-14 15:32

sz藍(lán)月亮發(fā)表于 2019-1-14 15:04
你要這么解釋，就能解釋的通了！這樣做是為以后賣房做避免麻煩做準(zhǔn)備的可以！以后證上是誰的名字，誰來處 ...

不要說買房了，就是賣房，也不需要夫妻都到場，甚至買另一半同不同意，知不知情都不是必須的

買賣過房子的懂了解

我買房的賣家夫妻是委托別人辦的，全程沒有出面。你說丈夫還是妻子知不知道？誰知道呢。
反正有簽名復(fù)印件和身份證復(fù)印件，別人就給你辦

作者: sz藍(lán)月亮 時(shí)間: 2019-1-14 15:32

〃爽歪∥ 發(fā)表于 2019-1-14 15:12
上邊不是有給你解釋嗎？法律是沒有規(guī)定必須登記夫妻雙方名字，但夫妻雙方有知情權(quán)，不動(dòng)產(chǎn)登記需要夫妻雙 ...

好！比方說，一夫妻決定買套二手房，雙方都知情，但一方又不能去簽字，不在隨州，另一個(gè)人簽字買房還不行？按現(xiàn)在的搞法，證只出一個(gè)人名字，多年后她（他）一個(gè)人就可以賣了？

作者: 小伙子2018 時(shí)間: 2019-1-14 15:35

sz藍(lán)月亮發(fā)表于 2019-1-14 15:32
好！比方說，一夫妻決定買套二手房，雙方都知情，但一方又不能去簽字，不在隨州，另一個(gè)人簽字買房還不行 ...

他懂個(gè)P

我買過房，賣過房。

上面說了，連賣房都不需要親自到場

作者: sz藍(lán)月亮 時(shí)間: 2019-1-14 15:36

小伙子2018 發(fā)表于 2019-1-14 15:32
不要說買房了，就是賣房，也不需要夫妻都到場，甚至買另一半同不同意，知不知情都不是必須的

買賣過房子 ...

老兄，有公證委托書肯定沒問題?。?br />

作者: 小伙子2018 時(shí)間: 2019-1-14 15:47

sz藍(lán)月亮發(fā)表于 2019-1-14 15:36
老兄，有公證委托書肯定沒問題啊！

要什么公證啊
口頭委托都可以

不要把法規(guī)想的那么嚴(yán)，類似的糾紛案例多得是
保護(hù)財(cái)產(chǎn)主要靠自己，身份證保管好，否則什么事都能發(fā)生的

作者: 〃爽歪∥ 時(shí)間: 2019-1-16 14:19

小伙子2018 發(fā)表于 2019-1-14 15:47
要什么公證啊
口頭委托都可以

哈哈，裝啥裝，你看這樓上樓下的，就你會(huì)裝，你能耐你去幫別人辦，就你懂P，別人都不懂

作者: 不必太在意 時(shí)間: 2019-1-17 11:36

小伙子2018 發(fā)表于 2019-1-14 15:47
要什么公證啊
口頭委托都可以

無語了啊

作者: 小伙子2018 時(shí)間: 2019-1-19 19:52

不必太在意發(fā)表于 2019-1-17 11:36
無語了啊

這樣的新聞報(bào)道多的是啊。各部門并沒有聯(lián)網(wǎng)，如果你身份證恰好在別人手里，被人賣掉就很有可能。

這個(gè)是央視今日說法的節(jié)目：
慘！假身份、假委托，我的兩套房子就這么被人賣了！
(, 下載次數(shù): 363)

我的房被人悄悄賣掉了，居然是我媽干的，到底啥情況？
(, 下載次數(shù): 372)

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