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隨州論壇

標(biāo)題: 隨州榮譽(yù)中央物業(yè)開始收取地面公攤車位停車費(fèi)，算不算隨州首屈一指？奉勸大家別買森源實(shí)業(yè)的房子，太厲害了 [打印本頁]

作者: 小小泰迪 時(shí)間: 2018-12-29 19:33
標(biāo)題: 隨州榮譽(yù)中央物業(yè)開始收取地面公攤車位停車費(fèi)，算不算隨州首屈一指？奉勸大家別買森源實(shí)業(yè)的房子，太厲害了
厲害吧？地面公攤停車位收費(fèi)
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作者: 九曲灣 時(shí)間: 2018-12-29 20:47
房子快點(diǎn)漲價(jià),還是回農(nóng)村建房算了

作者: 舜井道車神 時(shí)間: 2018-12-29 21:10
地下停車場收費(fèi)也比別的地方貴，物業(yè)服務(wù)卻跟不上，電梯三天兩頭壞。

作者: 中華隊(duì)長 時(shí)間: 2018-12-29 21:16
承包一個(gè)大型的小區(qū)物業(yè)得花上三百萬。不收錢投資不是虧本了，

作者: 郁悶 時(shí)間: 2018-12-29 21:20
地面是公攤不能收費(fèi)，是不是地下不收費(fèi)，那停地下不是還好嘛

作者: 網(wǎng)海游魚 時(shí)間: 2018-12-30 08:17
隨州大多小區(qū)一個(gè)樣

作者: 影中樂 時(shí)間: 2018-12-30 08:25
我們小區(qū)不收費(fèi)

作者: byf778899@yahoo 時(shí)間: 2018-12-30 08:50
取消公攤才是王道。

作者: 涢水漢東 時(shí)間: 2018-12-30 08:51
地面所有土地設(shè)施屬業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)收取地面停車費(fèi)。每月收取幾十塊管理費(fèi)是可以的。建議全體業(yè)主用法律武器捍衛(wèi)自身權(quán)益。

作者: 小黑屋 時(shí)間: 2018-12-30 09:26
都不交看他怎么收

作者: 玉兔 時(shí)間: 2018-12-30 09:36
地下和地下的停車位應(yīng)該收管理費(fèi)。

作者: 出門遇到愛 時(shí)間: 2018-12-30 11:53
你不買，怎會被他宰。

作者: 院轎 時(shí)間: 2018-12-30 11:55
不收錢投資不是虧本了
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作者: 保質(zhì)期 時(shí)間: 2018-12-30 12:18
沒買房的飄過。。住的小產(chǎn)權(quán)房，車子想往哪停往哪停，還不交物業(yè)費(fèi)

作者: 幸福草民 時(shí)間: 2018-12-30 12:32
都是坑呀

作者: 阿拉丁神燈 時(shí)間: 2018-12-30 12:40

涢水漢東發(fā)表于 2018-12-30 08:51
地面所有土地設(shè)施屬業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)收取地面停車費(fèi)。每月收取幾十塊管理費(fèi)是可以的。建議全體業(yè)主用法 ...

收管理費(fèi)是個(gè)什么意思我也沒搞懂。物業(yè)收了物業(yè)費(fèi)去他不管理小區(qū)他收去干嘛呢？

作者: 劉書記 時(shí)間: 2018-12-30 12:51
地面車位租金應(yīng)不高于70元/月。

作者: 放牛的孩子 時(shí)間: 2018-12-30 14:22
物業(yè)管理是剝削社會才有的產(chǎn)物，物業(yè)公司說好聽點(diǎn)是對小區(qū)日常事務(wù)進(jìn)行管理和服務(wù)，實(shí)際上是不干實(shí)事、只會剝削收錢的行業(yè)。務(wù)必須趕走物業(yè)，讓小區(qū)業(yè)主當(dāng)家作主聘請物業(yè)公司。哪里有壓迫，哪里的人民就要抗?fàn)幍降?！為維護(hù)人民利益而戰(zhàn)！支持！

作者: 枯藤不老樹 時(shí)間: 2019-1-2 11:37

放牛的孩子發(fā)表于 2018-12-30 14:22
物業(yè)管理是剝削社會才有的產(chǎn)物，物業(yè)公司說好聽點(diǎn)是對小區(qū)日常事務(wù)進(jìn)行管理和服務(wù)，實(shí)際上是不干實(shí)事、只會 ...

有道理

作者: 看不慣就說 時(shí)間: 2019-1-2 11:42
收費(fèi)有點(diǎn)高，我們小區(qū)一年大概500不到

作者: 孤舟獨(dú)釣 時(shí)間: 2019-1-2 11:45
小區(qū)管理，特別是涉及各項(xiàng)收費(fèi)應(yīng)由業(yè)主委員會討論決定，而不是由物業(yè)說了算。物業(yè)是什么？物業(yè)是業(yè)主雇來服務(wù)的，物業(yè)作出的決定，只能遵循大多數(shù)業(yè)主的意愿。

作者: 放牛的孩子 時(shí)間: 2019-1-2 11:50

孤舟獨(dú)釣發(fā)表于 2019-1-2 11:45
小區(qū)管理，特別是涉及各項(xiàng)收費(fèi)應(yīng)由業(yè)主委員會討論決定，而不是由物業(yè)說了算。物業(yè)是什么？物業(yè)是業(yè)主雇來服 ...

完全認(rèn)路。頂！

作者: 放牛的孩子 時(shí)間: 2019-1-2 11:51

孤舟獨(dú)釣發(fā)表于 2019-1-2 11:45
小區(qū)管理，特別是涉及各項(xiàng)收費(fèi)應(yīng)由業(yè)主委員會討論決定，而不是由物業(yè)說了算。物業(yè)是什么？物業(yè)是業(yè)主雇來服 ...

完全認(rèn)同！頂

作者: 大熊2014 時(shí)間: 2019-1-2 11:58

孤舟獨(dú)釣發(fā)表于 2019-1-2 11:45
小區(qū)管理，特別是涉及各項(xiàng)收費(fèi)應(yīng)由業(yè)主委員會討論決定，而不是由物業(yè)說了算。物業(yè)是什么？物業(yè)是業(yè)主雇來服 ...

是一種病態(tài)的動物
因?yàn)檫@種動物病了，會咬主人

作者: 隨小狗 時(shí)間: 2019-1-2 12:16

大熊2014 發(fā)表于 2019-1-2 11:58
是一種病態(tài)的動物
因?yàn)檫@種動物病了，會咬主人

作者: 小小泰迪 時(shí)間: 2019-1-2 13:02
小區(qū)現(xiàn)狀，瓷磚掉了，車亂停，消防栓根本沒用，消防是怎么驗(yàn)收合格的？
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作者: 街頭浪人888 時(shí)間: 2019-1-2 13:13
我是本小區(qū)業(yè)主，樓主反應(yīng)情況屬實(shí)，請相關(guān)部門嚴(yán)查

作者: 阿拉丁神燈 時(shí)間: 2019-1-2 13:15

小小泰迪發(fā)表于 2019-1-2 13:02
小區(qū)現(xiàn)狀，瓷磚掉了，車亂停，消防栓根本沒用，消防是怎么驗(yàn)收合格的？

電梯都沒檢驗(yàn)合格，不還是照常用。說消防檢驗(yàn)合格了不是消防在扯謊就是榮御中央在扯謊。一個(gè)空箱子檢驗(yàn)個(gè)屁。

作者: 阿拉丁神燈 時(shí)間: 2019-1-2 13:18
二十多層的樓盤，消防是空殼子，電梯不合格，發(fā)起大火來了就跳樓吧你們。

作者: 阿拉丁神燈 時(shí)間: 2019-1-2 13:19
我聽說消防通道還鎖著的。

作者: 佘兵兵 時(shí)間: 2019-1-2 13:21
我也是本小區(qū)業(yè)主，亂收費(fèi)，情況屬實(shí)，請相關(guān)部門嚴(yán)查，

作者: A揚(yáng)子 時(shí)間: 2019-1-2 13:21
誰交誰傻逼！

作者: A揚(yáng)子 時(shí)間: 2019-1-2 13:22
倒貨子物業(yè)天天想門找業(yè)主要錢！

作者: 舜井道車神 時(shí)間: 2019-1-2 13:31
電梯間外墻無故脫落，一旦砸到人后果不堪設(shè)想，對小區(qū)業(yè)主有極大安全威脅，必須責(zé)令整改。

作者: 阿拉丁神燈 時(shí)間: 2019-1-2 13:31
收房就得交裝修押金，不交不給收房。跟開發(fā)商買房子到期收房子關(guān)裝修什么么事，關(guān)物業(yè)什么事。你十年八年不裝修你錢還得一直押給他。哪天他們跑了找誰退這個(gè)錢去。

作者: 帥不了 時(shí)間: 2019-1-2 14:51
話又說回來，人家到水泥地平還得錢嗎，合理的收費(fèi)應(yīng)該是可行的，有車、有房還在呼那點(diǎn)錢

作者: 阿拉丁神燈 時(shí)間: 2019-1-2 15:04

帥不了發(fā)表于 2019-1-2 14:51
話又說回來，人家到水泥地平還得錢嗎，合理的收費(fèi)應(yīng)該是可行的，有車、有房還在呼那點(diǎn)錢 ...

你這話就搞笑了。有車有房就不在乎錢？你有車有房你捐點(diǎn)出來給他們交費(fèi)吧。水泥地面要錢？你不要說人家掏幾十上百萬買套房子就只買了那個(gè)水泥框，應(yīng)該從小區(qū)大門直接飛進(jìn)屋。

作者: 你莫邪 時(shí)間: 2019-1-2 15:08
物業(yè)的收錢騷靠，做事狗屁不通！這世道有時(shí)還是需要點(diǎn)暴力呀……

作者: 極限 時(shí)間: 2019-1-2 15:09
必須收費(fèi)
以隨州人的德性，免費(fèi)的用不了幾個(gè)月會徹底糟蹋

作者: 潛望一號 時(shí)間: 2019-1-2 15:19

極限發(fā)表于 2019-1-2 15:09
必須收費(fèi)
以隨州人的德性，免費(fèi)的用不了幾個(gè)月會徹底糟蹋

憑什么收費(fèi)？地面是不是實(shí)打?qū)嵉墓珨?，你天天研究房子，告訴我

作者: 阿拉丁神燈 時(shí)間: 2019-1-2 15:21

極限發(fā)表于 2019-1-2 15:09
必須收費(fèi)
以隨州人的德性，免費(fèi)的用不了幾個(gè)月會徹底糟蹋

糟蹋不糟蹋不是有物業(yè)管理嗎？物業(yè)費(fèi)干嘛的？

作者: 優(yōu)雅轉(zhuǎn)身 時(shí)間: 2019-1-2 15:22

極限發(fā)表于 2019-1-2 15:09
必須收費(fèi)
以隨州人的德性，免費(fèi)的用不了幾個(gè)月會徹底糟蹋

地面車位免費(fèi)嗎？公攤哪家沒有？物業(yè)費(fèi)哪家不用交了？

作者: 暖冬 時(shí)間: 2019-1-2 15:40
物業(yè)只收錢不辦事！小區(qū)配套設(shè)施跟不上，電動車沒有充電樁沒有雨棚，導(dǎo)致業(yè)主要推到家里去充電，嚴(yán)重存在安全隱患！

作者: 阿拉丁神燈 時(shí)間: 2019-1-2 15:55

暖冬發(fā)表于 2019-1-2 15:40
物業(yè)只收錢不辦事！小區(qū)配套設(shè)施跟不上，電動車沒有充電樁沒有雨棚，導(dǎo)致業(yè)主要推到家里去充電，嚴(yán)重存在安 ...

這可太好了！推到二十樓去充電，起個(gè)火消防栓是空的。電梯是壞的，消防通道是鎖死的。

作者: __A0專用車銷售 時(shí)間: 2019-1-2 17:24
地面停車位屬于業(yè)主公攤面子之內(nèi)，物業(yè)無權(quán)收取任何費(fèi)用

作者: 放牛的孩子 時(shí)間: 2019-1-2 17:57
聽說本小區(qū)12號樓電梯經(jīng)常不明情況的突然下墜，坐電梯的業(yè)主嚇得魂飛魄散。電梯的監(jiān)管和維護(hù)工作嚴(yán)重缺失！

作者: qm000819 時(shí)間: 2019-1-2 19:42
不喜歡那邊房子，正對著馬路。犯禁之事。好多人都悄悄搬走了

作者: 阿拉丁神燈 時(shí)間: 2019-1-2 20:24

qm000819 發(fā)表于 2019-1-2 19:42
不喜歡那邊房子，正對著馬路。犯禁之事。好多人都悄悄搬走了

你也是在瞎說，正面一條馬路是橫的，直的那條在旁邊。多的都是這種，說正對馬路犯沖煞，是指直沖大門進(jìn)來的那種。要搬走還要悄悄的？

作者: 大蔥 時(shí)間: 2019-1-2 20:59
我是專門做物業(yè)法律服務(wù)的律師。

對于地面停車位收費(fèi)的事情，根據(jù)我的了解，你們小區(qū)應(yīng)該是前期物業(yè)階段，還沒有成立業(yè)主委員會，那么需要搞清楚收費(fèi)的依據(jù)是什么？

《前期物業(yè)服務(wù)合同》是否有約定，收取的錢是公共收益，屬于全體業(yè)主所有，如何使用和監(jiān)督？

沒有依據(jù)的收費(fèi)我們堅(jiān)決抵制。

作者: 佘兵兵 時(shí)間: 2019-1-2 21:30
每個(gè)小區(qū)的公攤面積指的是電梯過
道綠化還有地面上的停車位物業(yè)
無權(quán)轉(zhuǎn)租地面的車位還有收費(fèi)如果
物業(yè)再一次的收地面上停車位的錢就是
變相的賺錢用業(yè)主的錢賺業(yè)主的錢
真搞不懂隨州這個(gè)五線城市有些東
西比一線城市收費(fèi)還高黑心的物業(yè)
揪心的業(yè)主買個(gè)房子卻住的不安心

作者: 小小泰迪 時(shí)間: 2019-1-2 22:50

郁悶發(fā)表于 2018-12-29 21:20
地面是公攤不能收費(fèi)，是不是地下不收費(fèi)，那停地下不是還好嘛

就是脅迫業(yè)主買地下停車位

作者: 相關(guān)部門 時(shí)間: 2019-1-3 08:07
亂引用法律法規(guī)，收費(fèi)了就不影響消防，笑話，碧桂園帶的頭好

作者: 夏天的雪 時(shí)間: 2019-1-3 08:08

作者: 奧創(chuàng) 時(shí)間: 2019-1-3 08:13
管理費(fèi)高了點(diǎn)，快要對標(biāo)武漢了

作者: 小小泰迪 時(shí)間: 2019-1-3 10:10

大蔥發(fā)表于 2019-1-2 20:59
我是專門做物業(yè)法律服務(wù)的律師。

對于地面停車位收費(fèi)的事情，根據(jù)我的了解，你們小區(qū)應(yīng)該是前期物業(yè)階段， ...

物業(yè)的意思是為了加強(qiáng)小區(qū)管理。我們交了物業(yè)管理費(fèi)，就是保證小區(qū)環(huán)境和業(yè)主的利益！設(shè)門禁是對的，但是不能找業(yè)主再收管理費(fèi)，還要杜絕外部人員車輛進(jìn)入小區(qū)，物業(yè)自己本職工作都不想做，每天都是想收錢！

作者: 極限 時(shí)間: 2019-1-4 08:44

潛望一號發(fā)表于 2019-1-2 15:19
憑什么收費(fèi)？地面是不是實(shí)打?qū)嵉墓珨?，你天天研究房子，告訴我

我沒有天天研究，只是經(jīng)常關(guān)注

對這些亂相，我也沒有辦法，全國都這樣。這是我的研究成果。經(jīng)常說的

(, 下載次數(shù): 165)

作者: 奧創(chuàng) 時(shí)間: 2019-1-4 08:52

小小泰迪發(fā)表于 2019-1-3 10:10
物業(yè)的意思是為了加強(qiáng)小區(qū)管理。我們交了物業(yè)管理費(fèi)，就是保證小區(qū)環(huán)境和業(yè)主的利益！設(shè)門禁是對的，但是 ...

外部車輛不能進(jìn)是不可能的，保安就靠這個(gè)賺外快呢..

作者: 壯志豪情 時(shí)間: 2019-1-4 12:21
小區(qū)的瓷磚掉了，還好沒傷到人，車是亂停，路面公攤車位還想收費(fèi)，樓層消防栓根本沒用，消防水帶和滅火器都沒有，拿業(yè)主生命安全開玩笑

作者: 壯志豪情 時(shí)間: 2019-1-4 12:37

小小泰迪發(fā)表于 2019-1-2 13:02
小區(qū)現(xiàn)狀，瓷磚掉了，車亂停，消防栓根本沒用，消防是怎么驗(yàn)收合格的？

瞎弄哦，這是

作者: 壯志豪情 時(shí)間: 2019-1-4 14:48

帥不了發(fā)表于 2019-1-2 14:51
話又說回來，人家到水泥地平還得錢嗎，合理的收費(fèi)應(yīng)該是可行的，有車、有房還在呼那點(diǎn)錢 ...

公攤已經(jīng)算過了，地面車位是公攤

作者: 聆風(fēng) 時(shí)間: 2019-1-4 22:42
隨州的物業(yè)公司都是一求樣，這個(gè)行業(yè)完全不需要存在

作者: 小小泰迪 時(shí)間: 2019-1-5 16:05
消防是咋過關(guān)的

作者: 小小泰迪 時(shí)間: 2019-1-5 16:14

壯志豪情發(fā)表于 2019-1-4 12:21
小區(qū)的瓷磚掉了，還好沒傷到人，車是亂停，路面公攤車位還想收費(fèi)，樓層消防栓根本沒用，消防水帶和滅火器都 ...

9號樓電梯12號樓電梯壞了都沒修好過

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