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隨州論壇

標題: 手里只有幾萬塊，就敢買上百萬的房子 [打印本頁]

作者: 極限 時間: 2018-11-9 10:37
標題: 手里只有幾萬塊，就敢買上百萬的房子
這些人是怎么想的，今朝有酒今朝醉？

大中城市，家境好一點的，有父母岳父母祖父外祖父的支援，所謂“六個錢包”。首付湊齊的，相對安全。
小地方的，首付都是刷的信用卡，借的消費貸，或者開發(fā)商的首付分期貸。10倍20倍的杠桿，能撬動上百萬的房子，也能輕易砸死你。

一年存不到一分錢，每個月的工資不夠還房貸、信用卡、花唄、網(wǎng)貸...
且不說將來兩家四個老人養(yǎng)老，孩子教育怎么辦，現(xiàn)在隨時都有資金鏈斷裂的危機。

過去借錢湊首付，現(xiàn)在借錢湊月供。親戚朋友也借不到錢了，所有人的現(xiàn)金都被榨干了。大家都守著房子，日子過的緊巴巴的。

為了安全性，銀行要求首付3成，月收入在月供2倍以上，有多少人夠格？不夠格就造假，中介幫著造假流水，假收入證明。曾經(jīng)被認為優(yōu)質(zhì)的房貸，變成了次貸，隨時都有爆發(fā)大規(guī)模的違約危機。

房產(chǎn)中介，為了收到傭金，不擇手段。不問買家的財力、信用情況，一股腦的慫恿雙方盡快簽單。
房地產(chǎn)商，為了盡快套現(xiàn)，違規(guī)搞首付分期，根本不管以后的洪水滔天。

敢不敢老，敢不敢病，敢不敢失業(yè)？

感覺很多人都命懸一線，不知能撐幾個月。
如果你覺得我危言聳聽，請向40歲左右的人掏真心話。不管他在北京還是上海，是金領(lǐng)、白領(lǐng)，搞金融還是搞IT。40歲以后就不好找工作了。
現(xiàn)而今，珍惜自己的工作?；I劃好未來三五年的收支吧。

誰也救不了誰。

作者: 樂然2013 時間: 2018-11-9 11:50
確實，有部分人是這樣玩的，全靠工資，分30年還完，自己也老了

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-11-9 11:54
說的危言聳聽，沒見房價下跌。

作者: 再別康橋 時間: 2018-11-9 11:55
說的有道理。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-11-9 11:59
房價堅挺，希望暴跌。房子跌了好撿漏。

作者: 極限 時間: 2018-11-9 12:17

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-11-9 11:59
房價堅挺，希望暴跌。房子跌了好撿漏。

撿漏是不可能給你韭菜撿的，還債有你的份

農(nóng)民把果子爛在樹上，也不會便宜賣或者送人

作者: zheng52830520 時間: 2018-11-9 12:41
這個沒有基本的經(jīng)濟常識，太憑感覺來寫了。
比方說，前幾年，房子不好賣的時候，有很多像樓主說的那樣操作，用卡套現(xiàn)買房。
現(xiàn)在不但沒有怎么樣，房價還翻了幾倍，活得更好。
關(guān)鍵是什么時候下手，現(xiàn)在肯定不行。

作者: 極限 時間: 2018-11-9 12:48

樂然2013 發(fā)表于 2018-11-9 11:50
確實，有部分人是這樣玩的，全靠工資，分30年還完，自己也老了

要真是那樣，倒也是歲月靜好

可是現(xiàn)在的形勢是，企業(yè)里面，誰也不知道自己明年還有工資拿

至于公務(wù)員嘛，也不那么樂觀，三年之內(nèi)必然大裁員。這次的檻，國家真的是過不去了。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-11-9 12:50

zheng52830520 發(fā)表于 2018-11-9 12:41
這個沒有基本的經(jīng)濟常識，太憑感覺來寫了。
比方說，前幾年，房子不好賣的時候，有很多像樓主說的那樣操作 ...

是的，我也這樣認為。房價沒見下跌，證明以前買房的都搞住了。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-11-9 13:03

極限發(fā)表于 2018-11-9 12:48
要真是那樣，倒也是歲月靜好

可是現(xiàn)在的形勢是，企業(yè)里面，誰也不知道自己明年還有工資拿

公務(wù)員不會裁員吧？就是裁員了也是圍繞以前的單位求生存。

作者: 肖家糖行 時間: 2018-11-9 13:03

經(jīng)濟秩序要崩潰了嗎？天下要大亂了嗎？

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-11-9 13:16

肖家糖行發(fā)表于 2018-11-9 13:03
經(jīng)濟秩序要崩潰了嗎？天下要大亂了嗎？

沒有那么嚴重，只是幾年后房產(chǎn)的生意不好做了。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-11-9 13:53
按目前隨州房屋面積，住一百萬人不在話下。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-11-9 13:54
房產(chǎn)嚴重過剩

作者: 961864364 時間: 2018-11-9 13:58
我認識的一個人，房價3千時首付二成1百平房子，當時手里就2萬元，到處借了付了首付，現(xiàn)在房價漲成這樣周圍人都佩服他有膽量眼光。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-11-9 14:18

961864364 發(fā)表于 2018-11-9 13:58
我認識的一個人，房價3千時首付二成1百平房子，當時手里就2萬元，到處借了付了首付，現(xiàn)在房價漲成這樣周圍 ...

有人兩塊錢買彩票中了五百萬。有人一路考到博士，當上了市委書記。這些都是小概率事件。

作者: 福得星 時間: 2018-11-9 14:41
人的焦慮感就是這樣產(chǎn)生的

作者: 極限 時間: 2018-11-9 14:48

961864364 發(fā)表于 2018-11-9 13:58
我認識的一個人，房價3千時首付二成1百平房子，當時手里就2萬元，到處借了付了首付，現(xiàn)在房價漲成這樣周圍 ...

三個人打麻將，總有一個贏的。贏的錢就是其它人輸?shù)摹?br /> 不管怎么說，賭博不會造成財富的增加，只會轉(zhuǎn)移。

印錢也不能使國家富裕、否則世上無窮國。

有人提起幾十年，集中收割了財富。就必須有另外一批人花幾十年去填坑。

你是韭菜，還是收韭菜的那波人？
每個人都可以思考一下的

作者: 我是一只小章魚 時間: 2018-11-9 14:49
中國的房價永遠不會跌，只會停漲或微漲，機會來了就暴漲，這是無數(shù)次證明了的，因為錢永遠在貶值，只有買房子才能保值，除非物價不再上漲，或錢值錢了，但你覺得可能嗎？

作者: 栤玙焱哋圊舂 時間: 2018-11-9 15:09
以前房價4000的時候我們的工資是3000左右那時一咬牙分期買套房一月還2800 現(xiàn)在一個月工資基本能達到4000-5000吧還完房貸還能剩一點所以在需要的時候趁早買

作者: 極限 時間: 2018-11-9 15:27

栤玙焱哋圊舂發(fā)表于 2018-11-9 15:09
以前房價4000的時候我們的工資是3000左右那時一咬牙分期買套房一月還2800 現(xiàn)在一個月工資基本能達到40 ...

你這樣的貸款就叫“次貸”，劣質(zhì)貸款的意思。

按照規(guī)范，收入必須達到月供兩倍以上，才勉強夠資格貸款。

正是銀行的放水，導(dǎo)致了風險不可控。
參考美國的次貸金融危機。那一次香港有多少人跳樓？

中國人沒經(jīng)歷過金融危機，不知道里面的痛苦

作者: 閑到手疼 時間: 2018-11-9 15:46
為什么不買咧？等漲價么？

作者: 阿拉丁神燈 時間: 2018-11-9 18:35
我就想問問你，十年前你工資多少？十年后你工資多少？按揭會跟著工資一直漲嗎？存款利息會跟著工資一直漲嗎？十年前的房價我就不說了，十年后的房價你也不會相信。但是十年前我月薪八百，現(xiàn)在我月薪四千。

作者: 放牛的孩子 時間: 2018-11-10 05:18
銀行危機是有的，房奴壓力也是有的。今天的中國老百姓，學習的是西方的消費觀念，超前消費。提前花掉了幾十年后的錢，只有努力掙錢還帳?，F(xiàn)在整體風險應(yīng)該是可控的。只要中國經(jīng)濟不垮，只要中國能在中美貿(mào)易戰(zhàn)中挺住，只要中國企業(yè)能平穩(wěn)發(fā)展，老百姓有班可上，有生意做，不下崗不失業(yè)，經(jīng)濟危機就不會到來。

作者: 放牛的孩子 時間: 2018-11-10 05:22

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-11-9 11:59
房價堅挺，希望暴跌。房子跌了好撿漏。

你天天在做夢。

作者: 劉書記 時間: 2018-11-10 07:32
市場經(jīng)濟

作者: 出門遇到愛 時間: 2018-11-10 08:37

阿拉丁神燈發(fā)表于 2018-11-9 18:35
我就想問問你，十年前你工資多少？十年后你工資多少？按揭會跟著工資一直漲嗎？存款利息會跟著工資一直漲嗎 ...

誰能保證三十年房貸期內(nèi)不下崗，國家不會經(jīng)濟危機

作者: 貝樂康寵物醫(yī)院 時間: 2018-11-10 09:21
我五年以前要是這樣做就不會現(xiàn)在這么累了！

作者: 極限 時間: 2018-11-10 09:27

極限發(fā)表于 2018-11-9 12:48
要真是那樣，倒也是歲月靜好

可是現(xiàn)在的形勢是，企業(yè)里面，誰也不知道自己明年還有工資拿

今天早上的新聞。鐵路編制鐵不鐵？經(jīng)濟不行時，一樣裁。

近兩三年必然要大規(guī)模裁減公務(wù)員規(guī)模的，沒錢，養(yǎng)不起了。

(, 下載次數(shù): 40)

作者: 極限 時間: 2018-11-10 10:54
那么大的企業(yè)，說倒就倒了。多少人失業(yè)
制造業(yè)不好好做實業(yè)，跑去炒房，搞金融賺快錢，其結(jié)果就是這樣的。

有多少人賺翻，就有多少人賠慘。社會財富總數(shù)沒有增加多少，這里暴增，那里就必然暴跌，這是常識。

(, 下載次數(shù): 41)

(, 下載次數(shù): 48)

作者: 肖家糖行 時間: 2018-11-10 11:02

看了以上網(wǎng)友們的回復(fù)，我覺得有些觀點比較極端。不光買房子要量力而行，辦任何事情都需要量力而行，這沒錯。但我覺得激進一點也未嘗不是好事，畢竟給自己一點壓力，動力會更足一點兒嘛。干嘛要那么悲觀？分分秒秒都有人在失去工作，分分秒秒都有人破產(chǎn)，那我們就什么都不要干了？還是要向前看，人活著總歸還需要一點希望的。

作者: 出門遇到愛 時間: 2018-11-10 11:03

極限發(fā)表于 2018-11-10 10:54
那么大的企業(yè)，說倒就倒了。多少人失業(yè)
制造業(yè)不好好做實業(yè)，跑去炒房，搞金融賺快錢，其結(jié)果就是這樣的。
...

爆雷開始了嗎？

作者: 盼望公平正義 時間: 2018-11-10 12:03
房奴的悲哀幾多無奈幾多心酸幾度崩潰

作者: 阿拉丁神燈 時間: 2018-11-10 18:35

出門遇到愛發(fā)表于 2018-11-10 08:37
誰能保證三十年房貸期內(nèi)不下崗，國家不會經(jīng)濟危機

再過十年房租就比現(xiàn)在的按揭貴了，失業(yè)了你不按揭你要不要租房？

作者: 柳如眉 時間: 2018-11-10 20:10
本帖最后由柳如眉于 2018-11-10 20:11 編輯

普通的上班族買房子的壓力可想而知，無壓力就沒有動力，不賭一下，怎么知道自己不行呢？

作者: 歸園田居 時間: 2018-11-10 20:24

柳如眉發(fā)表于 2018-11-10 20:10
普通的上班族買房子的壓力可想而知，無壓力就沒有動力，不賭一下，怎么知道自己不行呢？
...

現(xiàn)在在網(wǎng)上提一些關(guān)于經(jīng)濟形勢的問題都不能審核通過了

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-11-10 20:28
不過沒看到有壇友吐槽還貸壓力大。估計不是很嚴重。有沒有正在還房貸的壇友，說說實際情況。

作者: 961864364 時間: 2018-11-10 20:30

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-11-10 20:28
不過沒看到有壇友吐槽還貸壓力大。估計不是很嚴重。有沒有正在還房貸的壇友，說說實際情況。
...

一個月房貸2千多感覺沒什么壓力吧，畢竟一家?guī)讉€人掙錢。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-11-10 20:34

961864364 發(fā)表于 2018-11-10 20:30
一個月房貸2千多感覺沒什么壓力吧，畢竟一家?guī)讉€人掙錢。

兩千多的房貸說明首付付的多，貸的少。就怕首付少，貸款多的。

作者: 隨廣魚 時間: 2018-11-10 21:31
本帖最后由隨廣魚于 2018-11-11 17:05 編輯

樓主最近很操心房事了！每個人的房事方式不同！只要自己過自己想要的，都是正確的。沒有說什么時間買正確什么時間買不正確。以我自己為例，2006貴的房子，但是事實上，就在2011年9月份隨州房子瘋長了一把，到了1100元/平米，差不多翻倍了，朋友親戚再也沒有說話！2016年我在江蘇某地買房，當時買的時候是8200元/平米，又被朋友們奚落一番：現(xiàn)在房價這么高，買了不砸在你手中！但是因為自己剛需需要入住，所以沒有理會朋友們的善意勸導(dǎo)，還是下手了！事實上2017年1月份我買的房子漲到11800元/平米，現(xiàn)在是16000元/平米了。
所以房事看你是自己剛需還是炒房？剛需自己住漲與降不在考慮內(nèi)！若是炒房那就另當別論
所以房事究竟怎么樣，還是看自己的需求和能力吧，房事不能過求

作者: 潛望一號 時間: 2018-11-10 21:57

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2018-11-10 20:34
兩千多的房貸說明首付付的多，貸的少。就怕首付少，貸款多的。

也可能是貸的時間長，比如30年

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-11-10 22:52

潛望一號發(fā)表于 2018-11-10 21:57
也可能是貸的時間長，比如30年

隨州房價低，所以壓力小。武漢的房奴壓力大，動不動一百多萬。

作者: 出門遇到愛 時間: 2018-11-11 08:36

隨廣魚發(fā)表于 2018-11-10 21:31
樓主最近很操心房事了！每個人的房事方式不同！只要自己過自己想要的，都是正確的。沒有說什么時間買正確什 ...

2011年隨州房價650每平？咋可能，當年房價在三千以上了吧

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-11-11 08:40
香港房價已下跌，二手房降價三成才能出售。

作者: 各，有所愛 時間: 2018-11-11 10:23
失去理性消費多么可怕？

作者: 耶路撒冷 時間: 2018-11-11 12:08
阿彌陀佛

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-11-11 12:40
漲跌跟我關(guān)系不大，隨便。

作者: 極限 時間: 2018-11-14 09:59

隨廣魚發(fā)表于 2018-11-10 21:31
樓主最近很操心房事了！每個人的房事方式不同！只要自己過自己想要的，都是正確的。沒有說什么時間買正確什 ...

本人并非空頭，也無意唱空。大部分中國人都不懂經(jīng)濟規(guī)律，也沒有經(jīng)歷過金融危機，以為跟自己無關(guān)。當發(fā)生危機時，所有人都會深受其害。無論你有沒有買房。
房子對中國人來說太敏感了，所有買房的，買的都是預(yù)期---房價會漲。
這導(dǎo)致很多人盲目舉債，非常自信，反正堅持一下，挺不住了就出手，還能賺一筆。但是，銀行、貸款公司可不是朋友，逼債是會逼死人的。

我也發(fā)過很多其它的內(nèi)容，但是網(wǎng)站不通過。例如隨州，經(jīng)濟墊底，債務(wù)領(lǐng)先全省。幾家城投欠幾百億貸款，再賣10年地都還不完，可能觸及了某些人的痛點。
房價上漲沒你份，拆遷補償與你無關(guān)，但還債有你。

房產(chǎn)作為商品，必然遵循供需規(guī)律。居民收入沒有大幅度增駕，資產(chǎn)卻翻倍的增加，這是中學算術(shù)了。無非就是把幾十年后的財富集中提前透支了。

我的觀點是，如果你沒有在2016年后借錢湊首付買房，或者能在10年內(nèi)保持收入穩(wěn)定，沒有太大的問題。
如果不是，那么做好最壞的心理準備。這一次，任憑國家有多大本事，也救不了30萬億的大泡泡。

(, 下載次數(shù): 105)

作者: 奧創(chuàng) 時間: 2018-11-14 13:56

極限發(fā)表于 2018-11-14 09:59
本人并非空頭，也無意唱空。大部分中國人都不懂經(jīng)濟規(guī)律，也沒有經(jīng)歷過金融危機，以為跟自己無關(guān)。當發(fā)生 ...

房產(chǎn)強行捆綁了太多東西，雖然國家的最開始目的并不是想靠房產(chǎn)拉動經(jīng)濟，但在摸石頭的過程中嘗到了甜頭，一發(fā)不可收拾，造成現(xiàn)在的局面，小馬拉大車。當局有100種辦法讓房價繼續(xù)上漲，但目前維穩(wěn)是中心思想。大跌不可能的。所以剛需合適就上，等下去也就是可能利率能降點，只是可能！

作者: 蘭若寺住持 時間: 2018-11-14 14:47
好煩惱啊，我手里現(xiàn)在有七八十萬現(xiàn)金閑錢，怎么辦呢？怎么能不貶值呢

作者: 潛望一號 時間: 2018-11-14 14:56
換美元

作者: 博友指甲剪 時間: 2018-11-14 15:04
我就想知道，現(xiàn)在隨州房價到底降沒降？？

作者: 961864364 時間: 2018-11-14 16:43

博友指甲剪發(fā)表于 2018-11-14 15:04
我就想知道，現(xiàn)在隨州房價到底降沒降？？

天天說降沒降，前幾天千千水岸開的還不是毛坯6千左右

作者: 961864364 時間: 2018-11-14 16:45
我還沒出手，最后一次再聽下專家話等降價

作者: 落幕 時間: 2018-11-15 07:35

極限發(fā)表于 2018-11-9 14:48
三個人打麻將，總有一個贏的。贏的錢就是其它人輸?shù)摹?br /> 不管怎么說，賭博不會造成財富的增加，只會轉(zhuǎn)移。 ...

有道理！

作者: 落幕 時間: 2018-11-15 07:40

蘭若寺住持發(fā)表于 2018-11-14 14:47
好煩惱啊，我手里現(xiàn)在有七八十萬現(xiàn)金閑錢，怎么辦呢？怎么能不貶值呢

買房！！

作者: pengwu 時間: 2018-11-15 08:39

哦。

作者: PTYD 時間: 2018-11-15 09:11
本帖最后由 PTYD 于 2018-11-15 09:13 編輯

隨州的樓市還真沒什么好說的，更不用杞人憂天。如果說全國的樓市和今后幾年的經(jīng)濟形勢還真有必要討論討論，至少在美國換總統(tǒng)之前。搞的不好樓市和股市一樣變成韭菜市，當然了樓市有剛需，股市有國家隊救市。

作者: 永恒的憶 時間: 2018-11-15 09:15
說的有點過了，中國人大部份都是理智的保守的，不會做超出自己能力之外的事。

作者: PTYD 時間: 2018-11-15 10:33
最近看到好多自媒體在寫樓市，很多內(nèi)容在鼓吹中國樓市崩潰。如果只說某地房價或漲或跌那沒什么，但是說中國樓市出現(xiàn)崩潰，那只能說，洗洗睡吧。不說太遠，至少十年或者十幾年的時間里，我們是看不到中國樓市出現(xiàn)如90年代前后香港、日本以及美國次貸危機一般的樓市崩潰，這是中國當前的經(jīng)濟、人口、社會以及政治等多方面因素決定的。

中國的經(jīng)濟處在發(fā)展轉(zhuǎn)型階段，民間游資的數(shù)量極為龐大，中國嚴格的外匯制度使得這些資本外流的難度非常大。留在國內(nèi)的這些資本不會坐吃山空，其趨利的本性會促使它尋找投資渠道，股市曾經(jīng)是，高科技產(chǎn)業(yè)風投的增多同樣是結(jié)果，實業(yè)投資也是種選擇，但是這些都有較高的門檻，唯有樓市不需要。

中國13億人口仍有近半生活在農(nóng)村，預(yù)計未來的20年中中國將有3-4億人從農(nóng)村走進城市以及從小城市走進大城市，至此中國才算完成城市化的前兩個階段。所以對于一二線城市來說，城市化與人口流動對于房地產(chǎn)的推動力還遠沒有到結(jié)束的時候。雖然最后小城市會有大量的房產(chǎn)空置，但占中國樓市成交比例絕對多數(shù)的一二線城市遠沒到擔心的時候。

中國的社會風氣就更不用說。有多少丈母娘說過“不買房就不結(jié)婚”，有多少父母砸鍋賣鐵也要給孩子在城里買套房？城市人對房子的態(tài)度與農(nóng)民兄弟對土地的態(tài)度是一樣的，甚至猶有過之。廉租房、公租房、租售同權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等等舉措都是為了給城市人口更多的居住選擇，都是為了讓市民不要一窩蜂地去買房。但是在租房和買房之間，大部分人還是選擇買房，租房的人更多的原因是“買不起”。

中國的宏觀調(diào)控絕對是件超神器，對中國樓市來說，限購、限售、限貸不僅僅是難為買房者，同樣被限制住的還有炒房者。限制了房產(chǎn)買賣自然就把價格體系崩盤的可能降到最低。就看中國股市，T+1與漲停、跌停的存在，就讓中國與西方產(chǎn)生了多大的差別。

很多媒體報道過去年眾多上市公司集體拋售房產(chǎn)，他們驚呼“樓市大戶拋售，散戶接盤，樓市將要崩潰”，可不知道他們有沒有看過這些上市公司的財報？如果他們知道這些拋售房產(chǎn)的上市公司中，過半數(shù)如果不賣房就是負利潤財報就難看到要死，會是一種什么表情。換一種說法，高價賣出也能算“拋售”么？

如果中國樓市真的崩潰，那一定是房價大幅度下跌，從而造成大量的房貸斷供。斷供的后果是房產(chǎn)被銀行收走，但這不代表債務(wù)的結(jié)束，還要看房產(chǎn)拍賣的結(jié)果。那么對于自住型購房者來說，房價跌到多少會讓對于對房子無比看重的中國人選擇斷供呢？畢竟一旦斷供不僅買房的錢沒了，房子也沒了，信用不良是必然的，以后貸款的可能也沒了。相信大部分自住型購房者在能負擔房貸的情況下都會繼續(xù)供房，除非工作丟了房貸還不起了。而對于炒房客來說，房價跌破首付就可能斷供，所以打擊炒房是降低房地產(chǎn)金融風險最重要的手段。

但是大家可以看看周圍，也可以問問房地產(chǎn)從業(yè)人事。雖然空手套白狼的炒房者不少，但更多的還是自有資金炒房的。尤其在2017年開始嚴查消費貸等資金流入樓市之后，加杠桿炒房就越來越少了，相應(yīng)的金融風險也就越來越小。炒房者資金杠桿越低，金融業(yè)對房價下降的承受力也就越強，再加上前面說過的那幾條，中國本身就很難出現(xiàn)全國范圍的房價下跌，自然也就不存在房價崩潰的可能。

另外一點很重要的因素就是房地產(chǎn)稅。中國的房產(chǎn)持有成本非常低，除了少量的物業(yè)費幾乎就沒有了，所以在房地產(chǎn)稅出臺之前，自有資金炒房的炒房客大可以長期持有等待下一波行情。但是西方不同，房地產(chǎn)稅與極高的物業(yè)費率使得房產(chǎn)的持有成本非常高，長期持有真的會變成負資產(chǎn)，所以西方國家在房地產(chǎn)形勢陡變之后，大量的賣盤與斷供直接將房價打入谷底，目前的中國這種條件不存在。

作者: 云起風生 時間: 2018-11-15 11:07
仁者見仁，智者見智。哪個都說不好最終的情況，總之，應(yīng)該量體測衣，有需求就出手。

作者: www0722 時間: 2018-11-15 11:39
本帖最后由 www0722 于 2018-11-15 11:50 編輯

多慮了，在中國買房買股要跟黨走，中央從沒說過讓房價下跌，遇到危機，就大開印鈔機，自1978年來人民幣年均貶值10-20%，所以說居民最大的風險不是加杠桿買房，恰恰是大量持有現(xiàn)金，媒體上向來是唱多唱空一半一半，就怕形成一致預(yù)期，聰明人自己去領(lǐng)悟吧

作者: 星滿天 時間: 2018-11-15 13:53
任何一個行業(yè)，過剩了都不是好事。房地產(chǎn)也一樣。況且泡沫還有點大。有環(huán)京樓市職業(yè)炒房客準備5年后轉(zhuǎn)行

作者: 思婉 時間: 2018-11-15 14:02

蘭若寺住持發(fā)表于 2018-11-14 14:47
好煩惱啊，我手里現(xiàn)在有七八十萬現(xiàn)金閑錢，怎么辦呢？怎么能不貶值呢

在隨州買沒啥投資價值。

再等兩年武漢房價低谷期，供一個地段好的公寓出租等升值。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-11-15 14:04
暴跌22%！寧損失數(shù)十萬也要違約香港樓市10年牛市終結(jié)

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-11-15 17:34
這一回估計是真的要跌了。

作者: 極限 時間: 2019-2-28 20:28
呵呵，呵呵

作者: 鳳舞九天 時間: 2019-3-1 12:50
只有退潮了才知道誰在裸泳！

作者: 詹姆斯科比 時間: 2019-3-1 14:25
錢放手里等貶值？現(xiàn)在一到談婚論嫁的時候首先就是問有沒有房子？

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2019-3-1 14:30

詹姆斯科比發(fā)表于 2019-3-1 14:25
錢放手里等貶值？現(xiàn)在一到談婚論嫁的時候首先就是問有沒有房子？

有錢人怎么買都可以，很多人是加杠桿買房的，就危險了。真正不借錢全款買房占買房人的比列很小。特別是高杠桿買房，斷供的機率就很大。

作者: 南山樵 時間: 2019-3-1 14:41

961864364 發(fā)表于 2018-11-9 13:58
我認識的一個人，房價3千時首付二成1百平房子，當時手里就2萬元，到處借了付了首付，現(xiàn)在房價漲成這樣周圍 ...

是有膽，房價2千時我手里有四萬都不敢搞。2500時忍不住出手了。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2019-3-1 15:03

南山樵發(fā)表于 2019-3-1 14:41
是有膽，房價2千時我手里有四萬都不敢搞。2500時忍不住出手了。

可以再買一套，一套自住，一套出租。

作者: 詹姆斯科比 時間: 2019-3-1 17:56

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2019-3-1 14:30
有錢人怎么買都可以，很多人是加杠桿買房的，就危險了。真正不借錢全款買房占買房人的比列很小。特別是高 ...

現(xiàn)在買房子是得不少錢，后面還要裝修一平差不多得1000！現(xiàn)在有錢沒錢都在買房子娶媳婦

作者: 極限 時間: 2019-3-1 18:04
評估價（市場價）為60萬的房子，實際上45萬都賣不掉
很多人還在妄圖升值保值

(, 下載次數(shù): 120)

作者: 極限 時間: 2019-3-1 18:12
千千水岸的豪宅，相當于打了85折
帶裝修，6000/平米，買房者是虧是賺了？

(, 下載次數(shù): 162)

作者: oracle_k 時間: 2019-3-1 18:22
千千水岸別人買的時候你知道多少錢嗎？現(xiàn)在看到成交價和評估價有差異就開始唱空？有些膚淺吧？

作者: 極限 時間: 2019-3-1 18:54

oracle_k 發(fā)表于 2019-3-1 18:22
千千水岸別人買的時候你知道多少錢嗎？現(xiàn)在看到成交價和評估價有差異就開始唱空？有些膚淺吧？
...

你知道你就說說唄

這是公開信息，人人能查到，不是造謠傳謠，不是唱哦

作者: 羊肉狗肉一堆堆 時間: 2019-3-1 20:01
我就想問問什么時候可以下手買房？

作者: 殷正君 時間: 2019-3-1 21:31
沒有壓力就沒有動力。實在抗不動了壓趴了也沒辦法。

作者: 極限 時間: 2019-3-1 21:55

殷正君發(fā)表于 2019-3-1 21:31
沒有壓力就沒有動力。實在抗不動了壓趴了也沒辦法。

被銀行登報要債壓力夠大了吧
http://www.innakrishtal.com/thread-1486034-1-1.html

下一步再不還，就要被法院拍賣房子啰

丟人丟到姥姥家了

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2019-3-1 22:29

極限發(fā)表于 2019-3-1 21:55
被銀行登報要債壓力夠大了吧
http://www.innakrishtal.com/thread-1486034-1-1.html

如果拍賣，估計會有多少損失？

作者: 隨城山人ssp 時間: 2019-3-2 09:41

961864364 發(fā)表于 2018-11-14 16:43
天天說降沒降，前幾天千千水岸開的還不是毛坯6千左右

現(xiàn)在不是不準賣毛坯房了嗎

作者: 歸園田居 時間: 2019-3-2 10:01
在這一點上，我比較認同你。

作者: 公平正義 時間: 2019-3-2 11:20
買不買房主動權(quán)掌握在自己的手里自己愿意當房奴開發(fā)商銀行政府都喜歡

作者: 961864364 時間: 2019-3-2 15:05

隨城山人ssp 發(fā)表于 2019-3-2 09:41
現(xiàn)在不是不準賣毛坯房了嗎

隨州的除了恒大碧桂園剩下的都是毛坯。

作者: 961864364 時間: 2019-3-2 15:07

極限發(fā)表于 2019-3-1 18:54
你知道你就說說唄

這是公開信息，人人能查到，不是造謠傳謠，不是唱哦 ...

截止到目前沒見哪個買商品房虧了的，早買的都翻幾倍了，這也是事實。

作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2019-3-2 15:35

961864364 發(fā)表于 2019-3-2 15:07
截止到目前沒見哪個買商品房虧了的，早買的都翻幾倍了，這也是事實。

去年買的不會賺

作者: 影中樂 時間: 2019-3-2 16:08
隨州的房價對于在外地打工的人來說還好，大多數(shù)在外地工作的人拿著外地的高薪回家買房與消費也是不錯的選擇。

作者: 961864364 時間: 2019-3-2 20:10

最冷的季節(jié) 發(fā)表于 2019-3-2 15:35
去年買的不會賺

時間太短了，這二年漲的太歷害政府限價了，長期看加上通貨澎漲可能還會緩慢上漲點。

作者: 出門遇到愛 時間: 2019-3-2 20:24

影中樂發(fā)表于 2019-3-2 16:08
隨州的房價對于在外地打工的人來說還好，大多數(shù)在外地工作的人拿著外地的高薪回家買房與消費也是不錯的選擇 ...

花十來年的儲蓄買了套一年只能回來住半個月的房子，值得嗎？

作者: 影中樂 時間: 2019-3-9 12:17

出門遇到愛發(fā)表于 2019-3-2 20:24
花十來年的儲蓄買了套一年只能回來住半個月的房子，值得嗎？

值得，因為老了有個窩

作者: 隨州的小農(nóng)民 時間: 2019-3-9 12:25
房子還是可以買的，我只是買不起

作者: 一諾千金 時間: 2019-3-12 09:54
沒辦法，生活所迫

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