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隨州論壇
標題: 【焦點關注】一個事實！隨州的生活，除了買房沒有別的了！ [打印本頁]
作者: 南風過境 時間: 2018-5-16 17:22
標題: 【焦點關注】一個事實！隨州的生活，除了買房沒有別的了！
本帖最后由 南風過境 于 2018-7-25 21:56 編輯
原創(chuàng)作品
沒有夜生活，沒有休閑娛樂，沒有高架橋......你問隨州人的生活還剩下什么？只能告訴你，2018年隨州人的生活中只剩下了買房！買房！買房！沒有房的想買，有房的想再買，買不起的在焦慮，整個隨州都在討論房子！
這是碧桂園紫宸樓盤開盤現(xiàn)場。不知不覺間城東新區(qū)、城南新區(qū)也成了購房的熱門區(qū)域。
這是論壇網(wǎng)友總結的論壇近期話題，房子成了諸位最關注的話題。隨州樓市火熱到什么程度呢？
在下面，記者想舉兩個例子，說說如今隨州火熱的樓市。一是隨州人的日常，二是隨州樓市數(shù)據(jù)。來看看今年隨州火熱的樓市。
1
房子成了隨州人生活的重心
走在路上，入耳皆是房子的事，哪哪又漲了；與朋友聊天，好像沒有別的話題了，房子成了大家唯一的愛好，誰又買了哪里的房子，剛買的房子每平立刻漲了200、300；坐個出租車，司機師傅聊的也是房子：兒子要創(chuàng)業(yè)，我就賣了套房子，當時買的時候才2000多，賣了近4000一平......
有房的隨州人在買改善房，剛需房也想一步到位，外地人還在不斷的涌入，一時之間，買房這件事成了隨州人生活的全部。
小Z是單身90后，去年在水岸國際購入住房一套，公積金貸款，直到今天仍未房貸，此話暫且不提。近期遇靠譜男友，準備在南城碧桂園再買一套。這兩天，正找朋友打聽，再買房是屬于二套還是三套......
2
觸目驚心的隨州樓市數(shù)據(jù)
看數(shù)據(jù)，這是一份隨州房產(chǎn)在線提供的隨州樓市2、3 月成交均價走勢圖，比去年同比漲29.5%，價格的上漲卻讓隨州人的購房熱情高漲起來！
這是4月的樓盤銷量情況，城北均價竟然7200！而城東新區(qū)有點樓盤均價竟然高達8000 !!
從購房的區(qū)域而言，與以往也不同，之前大家購房是看好區(qū)域再入手，會火某些區(qū)域。但這兩年，隨州的樓市變了，全市房價都在漲，全市房子賣的都紅紅火火。有消息傳出，隨著恒大、萬達等一線房企陸續(xù)入住隨州，又將掀起中心城區(qū)的搶房大戰(zhàn)。
按照上周房管局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前隨州的庫存量僅夠消化8.3個月，如果一些房企再別有用心的空置開盤時間，控制推售節(jié)奏，隨州樓市真的是很可怕了。
3
越來越高的購房成本
一邊沒有房子可買，一邊買房成本大大增加，銀行首付比例提高，貸款利率提高，貸款利率進入6時代。
如果隨州房貸利率也上浮40%，要多花多少錢？
目前隨州的高房價本就已經(jīng)讓剛需一族不堪重負了，如果未來房貸利率也上浮40%，那么要多花多少錢呢？
可能你對“上浮40%”沒什么概念，其實這個一句話就能說清楚。咱們也來算一筆賬：
假如你在隨州買了一套總價65萬的房子，首付20萬，也就意味著得向銀行貸款45萬，30年等額本息還款，你要多支付20萬的利息。
我們以貸款45萬、基準利率4.9%、等額本息還款來計算，30年還款總額86萬元，月均還款2388元，支付利息41萬元。
若利率上浮20%，同等條件下，還款總額為96萬元，月均還款2663元，支付利息51萬元，30年多還銀行利息10萬元。
若利率上浮40%，同等條件下，還款總額為106萬元，月均需要還款2952元，支付利息總額61萬元，30年就要多還銀行利息20萬元！
以上還只是貸款45萬需要多支出費用，與此同時，貸款難、貸款嚴、貸款不夠用也會成為必然！
那么，隨州目前的房貸利率是如何呢？
從2017年開始，全國各地多家銀行開始宣布上浮房貸利率。根據(jù)去年有關數(shù)據(jù)顯示，2017年隨州各家銀行均可以正常貸款，暫時沒有出現(xiàn)停貸現(xiàn)象。
房貸利率方面，隨州包括農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行、中國銀行等在內的幾家國有銀行首套房貸利率普遍上浮5-10%。
可是就在今年5月初，記者去往隨州各大樓盤售樓部處了解到，隨州各大銀行房貸利率已上浮了15-20%。
然而還有更可怕的事情來了，房貸利率上浮對于隨州的剛需購房者來說本身已經(jīng)是一道不小的坎兒了，現(xiàn)在更關鍵的是貸款還沒那么容易審批通過，很多銀行的房貸放款速度也變得緩慢，某銀行更是在3月中旬發(fā)布通知稱，暫緩發(fā)放包括一手住房、一手商用房、二手住房和二手商用房4類按揭。
那是新房的情況，有些人為了考慮成熟的居住環(huán)境和資源優(yōu)勢，會選擇購入二手房，而目前隨州二手房更難買了，首付比例并不是簡單的三成和四成之分，按照銀行評估價的四成是常規(guī)首付，而銀行評估價往往低于市場價，這就意味著，買二手房比新房要付出更多的首付。
4
是什么撩起了隨州人買房的熱情
為什么隨州的樓市如此火熱？有地產(chǎn)相關人士說，這是正常情況，近兩年的隨州房價處于補漲狀態(tài)。而有些人說是鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房群體的涌入撩起了隨州人的買房欲望，來看看網(wǎng)友們是怎么說？為什么隨州人買房熱情高漲呢？
@漫無目的321
隨州人購房熱情提高，是因為金融投資和財富意識覺醒了。隨州人開始懂得如何使自己的錢保值。
@如沐春風470
除了房地產(chǎn)，其他行業(yè)賺錢困難，勞心費力。買房子哪怕是貸款，隨著通貨膨脹，壓力也越來越低。其他行業(yè)投入多了可能血本無歸，房地產(chǎn)最起碼還有房子在。
@自由之心
只有炒房才能暴富，風險還少。
@晶華晶華
感覺比股市要實在點。樂視網(wǎng)貴的時候一百一股?，F(xiàn)在四塊。起碼房子我還能住。我還能去白云湖邊散步。
隨州房價火熱的背后，是隨州人的焦慮，有多少人因為買房這件事兒而發(fā)愁，有很多人說，為何近兩年隨州城市幸福感在不斷下降，有網(wǎng)友說隨州房價沒上漲近30%之前，隨州人是幸福的。對此你們是怎么看的？
作者: yexugang 時間: 2018-5-16 18:03
哎。。。不提起啊。。。句句是實話。。怎么辦呢。。。。老百姓能怎么辦呢。
作者: hb游子 時間: 2018-5-16 18:20
都是拆遷弄的。
作者: ggza999 時間: 2018-5-16 18:30
一個沒有過萬樓盤的地級市~~~~~~說出去都好笑~~~~~
作者: 潛望一號 時間: 2018-5-16 18:37
說明大隨還是縣級市的標準
作者: 南風過境 時間: 2018-5-16 19:01
你希望過萬嗎？
作者: 南風過境 時間: 2018-5-16 19:46
畢竟隨州只是屬于五線城市
作者: qm000819 時間: 2018-5-16 20:49
據(jù)此說明，月薪在3萬以下的人， 都是社會底層人， （不要說俺說話不好聽）
作者: 喝-9說10話 時間: 2018-5-16 20:53
棚改和通貨膨脹必然趨勢……
作者: 南風過境 時間: 2018-5-16 21:06
那你月薪是多少？保密？
作者: 青翼蝠王 時間: 2018-5-16 21:19
不好意思，我必須指出，紫宸地塊屬于城東區(qū)。就是花語城旁邊。
作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-5-16 21:42
有人會瘋的
作者: 蘇有為他爸 時間: 2018-5-16 22:04
說真話就刪掉，小編太沒肚量了
作者: 蘇有為他爸 時間: 2018-5-16 22:06
房價必降，已經(jīng)沒接盤的了，我賣過房知道。老百姓已經(jīng)被榨干了！
作者: 南風過境 時間: 2018-5-16 22:16
戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。是當今形式所需。
作者: 南風過境 時間: 2018-5-16 22:17
刪掉你說的什么話了？
作者: 南風過境 時間: 2018-5-17 04:52
還有人會……
作者: 星滿天 時間: 2018-5-17 07:08
許多人買房，都是透支了未來十五年到二十年的消費支出。房價房價不斷上漲，一定是不可持續(xù)的。誰會是最后的接盤俠呢。
作者: 隨廣魚 時間: 2018-5-17 08:04
最后接盤的一群人就是將來社會問題爆發(fā)點的一個群體，廣東，海南，雄安新區(qū)等爛尾樓的事情才發(fā)生多久？
作者: 中華隊長 時間: 2018-5-17 08:13
棚戶區(qū)改造1500萬戶，每戶200萬，共花30萬億，土地財政收入才幾萬億？賠本賺吆喝，棚戶區(qū)居民不著錢，有失公正。
作者: 南風過境 時間: 2018-5-17 08:17
這個問題還得慢慢調查
作者: 來去如風 時間: 2018-5-17 08:22
國家現(xiàn)在是想把企業(yè)債轉嫁到百姓頭上，才會故意放任政府炒高房價，這樣的后果一樣嚴重，百姓透支未來的購買力，未來隨州經(jīng)濟更糟糕，家里什么都舍不得消費，只為還債，生意難做，就業(yè)困難，惡性循環(huán)。
作者: 涢水流深 時間: 2018-5-17 08:24
打擊炒房，直至目前仍然處在天雷滾滾階段，下在地面的雨滴猶如隔靴搔癢。全國的地方正在和開發(fā)商貪婪的分享者房地產(chǎn)的饕餮盛宴，頂層對于各地方匯聚來的土地資金也是欲罷不能，最終，苦的是房奴，害的是國家。
作者: daynhdong 時間: 2018-5-17 08:30
隨州前幾年的房價根本沒有漲過，現(xiàn)在屬于補漲階段，漲幅不大。比一些四五線城市動不動上一萬的房價，隨州房價夠便宜了！
作者: 蘭若寺住持 時間: 2018-5-17 08:32
我說現(xiàn)在隨州房價正常，肯定很多人噴，算了，不說了，
作者: 涢水流深 時間: 2018-5-17 08:42
全國大多城市房價都不正常，只有隨州和部分城市稍微正常，所以這點房價差距被購房者和炒房者看到了炒作機會，紛紛下手，很快隨州的房價也會躋身與不正常行列
作者: 隨走隨看隨談 時間: 2018-5-17 08:45
涢水流深 發(fā)表于 19 分鐘前 打擊炒房，直至目前仍然處在天雷滾滾階段，下在地面的雨滴猶如隔靴搔癢。全國的地方正在和開發(fā)商貪婪的分享者房地產(chǎn)的饕餮盛宴，頂層對于各地方匯聚來的土地資金也是欲罷不能，最終，苦的是房奴，害的是國家。說的有道理
作者: 隨州唐家三少 時間: 2018-5-17 08:56
補漲，現(xiàn)在均價5500左右對一個地級市來說不算高
作者: PTYD 時間: 2018-5-17 08:57
沒事l，我們有偉大的政治家。
作者: 豫湘老叔 時間: 2018-5-17 09:09
作者: 我是一只小章魚 時間: 2018-5-17 09:16
隨州房價完全有上漲的空間，因為連一萬的均價都不到，走出去人家聊天的時候，感覺自己住的地方房價連一萬都沒有，臉上都無光，所以，期盼隨州房價早點破萬，咱走出去臉上也有面子。
作者: 相忘于江湖吧 時間: 2018-5-17 10:37
反正有房了，任它漲，對于自住房，價再高，不賣也只是一堆磚頭
作者: 來去如風 時間: 2018-5-17 10:45
一個五線小城，拿什么漲價？不要動不動就拿地級市來說事，要拿老百姓收入及幸福感來衡量。
作者: 清晨的黃昏 時間: 2018-5-17 11:16
沒有那么夸張，現(xiàn)在一個家庭一年十幾萬收入的大有人在，買套房就是全款也就幾年時間，不要只看到你身邊的
作者: 來去如風 時間: 2018-5-17 11:36
關于房子的事請看這里，一針見血！https://m.sohu.com/a/231859306_313480?_f=m-index_business_news_8
作者: 閑到手疼 時間: 2018-5-17 12:37
有這個錢我會在武漢買套房付個首付，
作者: 星滿天 時間: 2018-5-17 12:49
江浙很多縣級市房價過萬。這個跟地級市關系不大，跟普通百姓收入關系大
作者: 星滿天 時間: 2018-5-17 12:57
照此一說，房價還有很大的上漲空間，爭取早日過萬
作者: 南風過境 時間: 2018-5-17 15:36
看來你還是大款啊
作者: 壕哥威武 時間: 2018-5-17 16:03
亂吧 就亂吧
作者: 飛揚哥 時間: 2018-5-17 16:26
扭曲的社會，病態(tài)的中國，這就是目前中國的現(xiàn)狀，中國的芯片技術，現(xiàn)在落后，將來還是落后，有錢搞研發(fā)，不如搞房地產(chǎn)，這就是中國房地產(chǎn)開發(fā)商給我們的啟示，我想說的是：只有科技才能強國，地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟遲早是要破滅的，
作者: 南風過境 時間: 2018-5-17 22:36
謝謝，筆誤
作者: 南風過境 時間: 2018-5-17 22:37
想表達的是城東和城南
作者: 放牛的孩子 時間: 2018-5-17 23:50
都不想再咵這個話題了。老百姓就是案板上的肉，任人宰割盤剝，終其一生為銀行、政府、房地產(chǎn)開發(fā)商打工。中國說難聽點就沒有經(jīng)濟結構，都是政府權力主導干預下的經(jīng)濟商業(yè)環(huán)境，談不上真正意義的自由市場和公平競爭。中國經(jīng)濟其實主要就是房地產(chǎn)經(jīng)濟拉動的消費。在中國社會，每個普通老百姓都在為國家經(jīng)濟貢獻自己的微薄，不知道今后又能享受到多少社會發(fā)展成果？
作者: www0722 時間: 2018-5-18 08:20
為了應對債務危機，中央簡單的辦法就是印鈔，對百姓來說買房或不買都是不得已的選擇，房子過剩的情況下，地段很重要
作者: 心岸菩提 時間: 2018-5-19 09:16
本帖最后由 心岸菩提 于 2018-5-19 09:19 編輯
跟地方領導保持高度一致。
作者: 不必太在意 時間: 2018-5-21 08:05
感覺是在做廣告
作者: 老兔子 時間: 2018-5-21 09:23
房地產(chǎn)就像一臺榨果汁的機器，咱們都是各色水果。大隨能提供給老百姓創(chuàng)造經(jīng)濟增漲的機會太少了。
作者: SOSOA 時間: 2018-5-21 15:48
擊鼓傳花，總有喊停的時候。
作者: 南風過境 時間: 2018-5-21 17:40
？
作者: 來去如風 時間: 2018-5-21 20:41
大道理隨州人都懂，但仍然擋不住搶房的步伐
作者: 南風過境 時間: 2018-5-22 09:26
是的，大勢所趨，沒辦法。
作者: 奧創(chuàng) 時間: 2018-5-22 16:38
斗不過國的 都選擇屈服
作者: 一季飄零 時間: 2018-7-4 10:07
混了幾十年，還是買不起房，只能寄人籬下了
作者: 豫湘老叔 時間: 2018-7-4 10:28
作者: 閑情逸致、 時間: 2018-7-4 10:38
這一波恐慌盤之后，也許會是遍地雞毛。。
中央一直在灌輸，房子是用來住的不是用來炒的，可是15年左右落實下來的棚改政策讓房價又飛了一波，都到了掏空6個錢包的時代了，大家都慌了
作者: 我是一只小章魚 時間: 2018-7-4 16:51
一個地級市的房價居然還沒過萬，說出去都丟人。
作者: 來去如風 時間: 2018-7-4 19:18
2018年中心城區(qū)新建商品住房
預售價格調控指南
各縣市區(qū)、隨州高新區(qū)、大洪山風景名勝區(qū)建局（房產(chǎn)局）、國土資源局、物價局，人民銀行廣水支行：
為認真貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，有效防控房地產(chǎn)領域的金融風險，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，進一步做好“控房價，穩(wěn)市場”工作，分片區(qū)精準調控中心城區(qū)房價目標，保持房地產(chǎn)政策的延續(xù)性和穩(wěn)定性，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，編制本指南。
一、基本情況
根據(jù)《省住建廳關于因域制宜實施房地產(chǎn)市場調控的通知》（鄂建{2017}號）要求，我市已確定2018年隨州市房價控制目標并報省住建廳備案：全市新建商品住宅銷售均價控制在5000元/㎡以內，中心城區(qū)控制在5500-5800元/㎡。
二、調控原則
根據(jù)城市功能空間分布、片區(qū)差異等狀況，劃分五個調控片區(qū)，結合片區(qū)的交通便利性、周邊環(huán)境、未來發(fā)展規(guī)劃、樓面地價、企業(yè)信用等實際情況，分片區(qū)置頂房屋預售價格調控目標。
中心城區(qū)分為城東、城西、城南、城北、城中五個片區(qū)。
三、預售價格控制建議
按照“東進、西優(yōu)、南拓、北聯(lián)”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略，結合城區(qū)空間布局、樓面地價、土地財務成本、政策調控、企業(yè)信譽等因素，對預售價格體系形成作以下建議：
（一）城市空間布局發(fā)展方面。
1、城東片區(qū)：
功能定位為區(qū)域中心城市職能核心承載區(qū)、市級綜合生活服務中心、新型現(xiàn)代生產(chǎn)服務中心。該區(qū)域的房價潛力巨大。
2、城南片區(qū)：
功能定位為對接武漢合作窗口、區(qū)域交通樞紐、全市政治、商貿、文教中心，綠色生態(tài)新區(qū)。城南新區(qū)將是未來城市人流、交流以及經(jīng)濟的主要方向，也是隨州未來城市發(fā)展的前沿陣地之一。
3、城西片區(qū)：
功能定位為國家歷史文化名城歷史文化博覽區(qū)覽區(qū)、市域旅游服務核心區(qū)與接待中心、文化旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。城西片區(qū)將會成為一座能夠代表隨州悠久歷史的文化新城。
4、城北片區(qū)：功能定位為綜合性生活片區(qū)、隨州市城市副中心，隨州市經(jīng)濟新區(qū)、宜居新區(qū)和生態(tài)新區(qū)、生產(chǎn)服務中心、商業(yè)商貿中心。316國道兩側打造各功能為一體的綜合服務片區(qū)。
5、城中片區(qū)：功能定位為隨州歷史文化城市格局傳承保護區(qū)、全市傳統(tǒng)商業(yè)中心，城市重要的公共活動區(qū)域和休閑旅游目的地。由于城中片區(qū)土地用地基本飽和，目前建在售項目基本銷售完畢，若有新建商品房項目預售價格參照城東、城南片區(qū)預售價格。
根據(jù)以上分析局勢，建議各片區(qū)預售價格目標按季度順序調控。
城東、城南片區(qū)第一季度預售價格不超過5500元/㎡，每個季度依次遞增不超過100元/㎡，第四季度不超過5800元/㎡。
城西第一季度預售價格不超過5200元/㎡，每個季度依次遞增不超過100元/㎡，第四季度不超過5500元/㎡。
城北第一季度價格不能超過5100元/平方米，每個季度一次遞增不超過100元/平方米，第四季度不超過5400元/平方米。
（二）樓面地價方面
調查統(tǒng)計中心城區(qū)五個片區(qū)目前在建在售相關情況（部分尾盤項目未納入統(tǒng)計），結合33個項目的樓面地價綜合考慮（中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)相關情況統(tǒng)計表附后），結合拿地時間，建議以樓面地價900元/平方米為參照。
若樓面地價大于900元/平方米，則預售價格5800元/平方米的基礎加上大于900元/平方米部分。
若樓面價格小于900元/平方米，則在預售價格5800元/平方米的基礎上減去小于900元/平方米的部分。
（三）土地財務成本方面
由于非企業(yè)原因造成土地空置不能及時開發(fā)，開發(fā)企業(yè)在土地方面產(chǎn)生額外財務成本的，建議土地空置時間4年為基準，每增加1年，則樓面地價在原基礎上上調20%。
（四）企業(yè)信用方面
綜合企業(yè)信用及項目違法違規(guī)建設經(jīng)營情況等因素綜合考慮定價，若違法違規(guī)行為被投訴經(jīng)查實達3次以上或被相關部門立案查處，在項目申報預售價格基礎上下調2%。
（五）政策調控方面
1、在2017年8月24日全省“控房價、穩(wěn)市場”調控會議之前已定價且價格高于5800元/平方米的項目，不得再次申請調價。
2、2107年隨州市城鎮(zhèn)人均可支配收入增速為8.7%，為使房價目標與之匹配，進一步精準控制房價漲幅，及時調整房價調控措施，保證市場穩(wěn)定，將2018年中心城區(qū)房價控制目標分解到每個季度，具體目標如下：
一季度銷售均價控制在5500元/平方米以內；二季度銷售均價控制在5600元/平方米以內，三季度銷售均價控制在5700元/平方米以內；四季度銷售均價控制在5800元/平方米以內。
綜上所述，按照以上五個方面進行分析，平均核算出項目的初步預售價格，再根據(jù)調控和企業(yè)信用方面最終確定項目預售價格。
例如：城東片區(qū)海翼漢東至尊項目樓面地價為583元/平方米，拿地6年，無不良信用記錄。綜合五個因素核算價格：
1、空間布局方面，城東第二季度最高建議預售價為5600元/平方米；
2、樓面地價及土地財務成本方面，土地財務城北增長部分=583*（6-4）*20%=233.2元/平方米，現(xiàn)樓面地價=583+233.2=816.2元/㎡，預售價格=5800-（900-816.2）=5716.2元/㎡；
3、由上述兩方面加權平均得出預售價格=（5600+5716.2）/2=5658.1元/㎡，海翼漢東至尊無不良信用記錄，因此在第二季度海翼漢東至尊最高預售價格確定為5658.1元/㎡。
四、預售價格調控措施
（一）成立市級房地產(chǎn)市場調控會商工作小組，市物價、住建、國土、規(guī)劃、房產(chǎn)、人行隨州支行等單位為成員，定期分析房地產(chǎn)市場狀況和發(fā)展形勢，加強對市場分析和政策研究，定期分析房地產(chǎn)市場狀況和發(fā)展形勢，加強市場調控，指導企業(yè)合理定價。領導小組下設辦公室，負責處理相關日常工作。
（二）開發(fā)項目在申請《商品房預售許可證》時，預售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預售許可。
（三）取得預售許可證的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內一次性公開全部房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。
（四）已申請備案的商品住房價格，一年內不得上調。
（五）預售項目同一批次價格申報最高價與最低價之差不得超過500元/㎡。
（六）對全裝修項目申報價格時，只對房屋毛坯價進行備案，其他裝修部分的價格以合同附件的形式進行約定，裝修價格不超過1500元/㎡。
作者: 5807497 時間: 2018-7-4 21:03
舉個例子，湖北鄂州就是一個說出去好笑的城市，地級市市區(qū)房價沒有過萬，下屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)葛店房價早已率先破萬，萬科和恒大的盤看樣子價格還在往15000沖。
房地產(chǎn)業(yè)內人士把這在酒桌上經(jīng)常當笑話講，如果作為市區(qū)的居民，臉上也無光。
作者: 大漠寒煙笑 時間: 2018-7-4 22:52
普通老百姓的幸福感早已被壓榨的一干二凈。
作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-7-5 07:09
葛店靠近武漢，離左嶺新城很近。
作者: xmjrzj 時間: 2018-7-5 10:04
把這看成一個笑話本身就是個笑話。
作者: 南風過境 時間: 2018-7-5 10:19
地理位置不一樣，房價就有區(qū)別
作者: 一季飄零 時間: 2018-7-5 17:35
買不起房子，只能飄零過一生了
作者: 趣多多 時間: 2018-7-5 18:58
隨州的房子如果過萬那是泡沫中的泡沫，二線城市附近有地鐵的都只是1萬多。
作者: 豫南楚民 時間: 2018-7-6 06:51
本帖最后由 豫南楚民 于 2018-7-6 06:52 編輯
看跟貼：評論個個精典，見解獨特，‘隨論’不乏人才，令人欽佩！
作者: 人在迷途 時間: 2018-7-6 06:52
迷茫?。∮忠粋€泡沫將······
作者: 人在迷途 時間: 2018-7-6 10:51
有誰知道購買隨州那一片的房子最好？哪一片發(fā)展最有前景？
作者: 涢水流深 時間: 2018-7-6 11:07
當年周小狗一語中的，聽他的話買房的，這兩年都超值了
作者: 人在迷途 時間: 2018-7-6 14:19
沒有后悔藥啊，大哥！
作者: 5807497 時間: 2018-7-6 14:33
11號線東段的終點站現(xiàn)在是左嶺新城。規(guī)劃第四期延長到鄂州葛店
作者: 蘭若寺住持 時間: 2018-7-6 17:22
隨州房價沒上漲近30%之前，還是有很多人在論壇上說隨州房價貴，包括論壇很多活躍知名人士。
作者: 蘭若寺住持 時間: 2018-7-6 17:23
貨幣放水，政府賣地，棚戶區(qū)改造貨幣化安置，能不漲嗎，何況隨州房價兩年前確實屬于整個湖北區(qū)域的低谷
作者: 盼望公平正義 時間: 2018-7-6 17:25
漲價漲的速度太快了政府 開發(fā)商炒房的晚上睡著了還能笑醒
作者: 蘭若寺住持 時間: 2018-7-6 17:28
實業(yè)難做，稅收不夠開支，地方政府不賣地搞點收入怎么辦，那么多地方債，都是地雷，而且國地稅又合并了，地方財政更加吃緊了，一句話，地價還要漲，地上的房子，也還要漲
作者: 胃斯理 時間: 2018-7-6 18:17
房子目前也作為一種商品，大家不斷推高房價，當超過一定的限度，必定下跌，看看香港、日本的房市，如果不是政府為保GDP，這個泡沫早就破了。我覺得一線城市可以買房，三線以下自住可以，投資就沒有必要了
作者: 隨開心 時間: 2018-7-6 19:05
美國總統(tǒng)搞房地產(chǎn)出身，中國首宦也是地產(chǎn)出身，
作者: 小園香徑 時間: 2018-7-7 08:02
房產(chǎn)興邦嘛。。。這充分說明，在愛國這一項，全世界華人沒有誰能比得過咱隨州人的——不愧是炎帝故里。。。
作者: 南風過境 時間: 2018-7-7 11:29
一線城市可以買房，三線以下自住可以，投資就沒有必要了。此話很有道理！
作者: 南風過境 時間: 2018-7-8 09:29
隨州房價兩年前很低嗎？我感覺年年都在漲。
作者: 人在迷途 時間: 2018-7-9 07:19
隨州六月房價(均價） ： 新房價 4651元/平米 漲3.0%
二手房價 5239元/平米 漲2.6%
作者: 蘭若寺住持 時間: 2018-7-10 08:11
16年房價才3500左右，14年到16年，連續(xù)三年房價沒有動。
作者: 南風過境 時間: 2018-7-10 08:44
估計那三年隨州沒有打動作吧？
作者: stonezhou 時間: 2018-7-10 18:54
為什么二手房價比新房價貴，不合理??！
作者: 人在迷途 時間: 2018-7-11 07:12
我也一直在納悶：怎么新房沒有二手房貴？是不是弄錯了，打聽了幾家，的確如此！
作者: seemelong 時間: 2018-7-11 11:33
新倒掛的事情竟然也出現(xiàn)在隨州？
作者: 阿拉大菠蘿 時間: 2018-7-11 16:07
可以去武漢有地鐵不太靠市中心也才1w多一平，武漢至少比隨州發(fā)展要快
作者: 不經(jīng)一番寒徹骨 時間: 2018-7-12 16:22
幾千元1平就買不起，1萬多就更不敢想了
作者: 公平正義 時間: 2018-7-13 10:07
所謂的棚改 就是把錢咋進開發(fā)商的口袋 奇葩的政策。
作者: 公平正義 時間: 2018-7-13 10:08
現(xiàn)在的房價就像07年的股市 醒醒吧。千萬不能當冤大頭
作者: 人在迷途 時間: 2018-7-13 14:10
您的意思是房子可以不買了？
作者: 最冷的季節(jié) 時間: 2018-7-14 07:38
空氣污濁，自來水一股柴油味，買那里的房子干嘛呢？
作者: 鳳舞九天 時間: 2018-7-14 08:09
這是國家在強擼，一業(yè)興百業(yè)敝，房地產(chǎn)一家獨大的惡果開始顯現(xiàn)，房價不崩，實體經(jīng)濟必完，像現(xiàn)在這種情形漲上去，泡泡只會越吹越大，總有爆雷的一天，就算國家有奇葩的調控政策，當泡泡吹破那一刻，被坑的又是社會底層人民來埋單。
作者: 人在迷途 時間: 2018-7-14 21:50
我沒有人民幣，只有看看了
作者: 5807497 時間: 2018-7-17 10:33
以目前地方政府對土地出讓金的依賴，可以把擊鼓傳花玩上至少幾十年
作者: 5807497 時間: 2018-7-17 10:36
反正房價繼續(xù)漲的時候，上論壇扯皮也沒有用，找你賠你更不會賠
作者: 南山牧 時間: 2018-7-18 07:08
相關部門被打臉了,所謂的調控政策不過是一紙空文!漢東三期批復價是5800/平,它嫌低了,捂盤不賣.公園二號計劃在22號開盤,現(xiàn)已開始認籌,房價已至6300/平,那地方后面就是火葬場,價格還如此之高.說好的調控呢？
沒有人鳥你！
作者: 人在迷途 時間: 2018-7-18 08:21
迷茫了
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