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隨州論壇

標(biāo)題: 隨州坤泰悅都開(kāi)發(fā)商強(qiáng)賣(mài)車(chē)位,不讓業(yè)主回家! [打印本頁(yè)]

作者: 我叫程英雄    時(shí)間: 2018-2-7 13:18
標(biāo)題: 隨州坤泰悅都開(kāi)發(fā)商強(qiáng)賣(mài)車(chē)位,不讓業(yè)主回家!
   本人是坤泰悅都8號(hào)樓一位業(yè)主,剛搬進(jìn)小區(qū)3個(gè)月,從2018年1月6日開(kāi)始小區(qū)物業(yè)先是把小區(qū)路面停車(chē)位的道路全部用石墩子堵死,2018年2月6日直接不讓我們所有車(chē)輛進(jìn)入小區(qū),原因就是我們沒(méi)有買(mǎi)地下車(chē)位(一個(gè)車(chē)位定價(jià)10-12萬(wàn)),我們業(yè)主找物業(yè)、開(kāi)發(fā)商,沒(méi)人理睬!本身小區(qū)規(guī)劃路面上有65個(gè)車(chē)位,地下車(chē)位625個(gè),為何我們連公攤面積的路面車(chē)位都不能使用,物業(yè)有什么資格不讓我們進(jìn)小區(qū)?還有一個(gè)禮拜就要過(guò)年了,我們所有業(yè)主在新家過(guò)第一個(gè)新年都這么糟心!我們到底該找誰(shuí)維權(quán)?誰(shuí)能為我們做主?



強(qiáng)烈維權(quán)!強(qiáng)烈維權(quán)!!






作者: 小小板凳兒    時(shí)間: 2018-2-7 14:28
車(chē)位,是所有買(mǎi)商品房的業(yè)主都頭疼的問(wèn)題
作者: 小小板凳兒    時(shí)間: 2018-2-7 14:29
花了大幾十萬(wàn)買(mǎi)的房子,還沒(méi)有一個(gè)停車(chē)的地方
作者: 盼望公平正義    時(shí)間: 2018-2-7 14:31
麻煩事多了
作者: 不必太在意    時(shí)間: 2018-2-7 14:39
找開(kāi)發(fā)商的主管部門(mén)投訴
作者: 大漠寒煙笑    時(shí)間: 2018-2-7 15:00
這是隨州大部分樓盤(pán)的伎倆,買(mǎi)的時(shí)候說(shuō)的涼水能點(diǎn)燈,等你住進(jìn)去了再拿刀一點(diǎn)點(diǎn)割。

作者: 避風(fēng)港    時(shí)間: 2018-2-8 10:01
隨州只要有小區(qū)帶頭,以后其它的小區(qū)都會(huì)效仿。支持維權(quán)!

作者: 涢水漢東    時(shí)間: 2018-2-8 10:50
地面公共車(chē)位屬全體業(yè)主共有,物業(yè)此舉明顯違規(guī)。可找市房產(chǎn)局反映情況。

作者: 涢水漢東    時(shí)間: 2018-2-8 11:07
“沒(méi)買(mǎi)車(chē)庫(kù)和停車(chē)位,車(chē)不讓進(jìn)小區(qū)”這種做法是錯(cuò)誤的。

《憲法》、《民法總則》等法律賦予了公民人身自由及居住安寧的權(quán)利。

并且物權(quán)法規(guī)定:

“......

占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位,屬于業(yè)主共有?!?br />
《憲法》

第三十七條規(guī)定: 中華人民共和國(guó)公民的人身自由不受侵犯。......

第三十九條: 中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。......

《民法總則》

第一百零九條 自然人的人身自由、人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)。

......

以上法律規(guī)定均是對(duì)業(yè)主“自由出入居所”的法律依據(jù)。

這種行為侵犯了業(yè)主“人身自由權(quán)”以及對(duì)小區(qū)公共停車(chē)位享有的“共有權(quán)”。

業(yè)主作為居住小區(qū)的一員,有權(quán)利駕車(chē)自由出入自己小區(qū);

并且,業(yè)主作為小區(qū)、居所的主人,其來(lái)訪親友也應(yīng)當(dāng)享有在小區(qū)內(nèi)臨時(shí)停車(chē)去訪問(wèn)業(yè)主的權(quán)利。

按照居民小區(qū)建筑規(guī)劃規(guī)定,開(kāi)發(fā)商建設(shè)居民小區(qū),應(yīng)按車(chē)位配置比例要求為小區(qū)配置規(guī)定數(shù)量的停車(chē)位,其中應(yīng)包含一定數(shù)量的地面上停車(chē)位。

利用小區(qū)建筑規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬于業(yè)主共同擁有土地使用權(quán)建設(shè)的“地面露天停車(chē)位”,因其土地屬于業(yè)主共有,所以小區(qū)內(nèi)上述“地面露天停車(chē)位”權(quán)屬歸全體業(yè)主共同所有。

小區(qū)內(nèi)業(yè)主均有權(quán)對(duì)這部分的“地面露天停車(chē)位”進(jìn)行正常使用!任何人不得非法干涉!

因此,開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)服務(wù)為不正當(dāng)利益,對(duì)沒(méi)有買(mǎi)車(chē)庫(kù)和停車(chē)位的業(yè)主不讓開(kāi)進(jìn)小區(qū),這樣的做法是不合理、不合法的!



作者: 楚天一粟    時(shí)間: 2018-2-8 11:54
支持,我們住的小區(qū)情況和你說(shuō)的一個(gè)樣!
作者: 相關(guān)部門(mén)    時(shí)間: 2018-2-8 12:04
特色社會(huì)主義
作者: 春春    時(shí)間: 2018-2-8 13:50
都醬紫的~車(chē)位是小區(qū)業(yè)主永恒的話題,不過(guò)地下車(chē)位在隨州賣(mài)到12萬(wàn),也真是有丟丟貴~
作者: 隨風(fēng)而飄    時(shí)間: 2018-2-8 14:48
現(xiàn)在那個(gè)地方的車(chē)位都會(huì)賣(mài)的資本家都很得很

作者: 肖家糖行    時(shí)間: 2018-2-8 15:38

      看看熱鬧
作者: 農(nóng)民全方位    時(shí)間: 2018-2-8 15:46
賣(mài)了土地賣(mài)車(chē)位傷了業(yè)主的心、隨州開(kāi)發(fā)小區(qū)樓下地下室不準(zhǔn)用。

作者: 云淡風(fēng)清A    時(shí)間: 2018-2-8 22:17
我們小區(qū)目前也成這樣了,自己住里面,自己的車(chē)沒(méi)買(mǎi)車(chē)位或車(chē)庫(kù)的不讓開(kāi)進(jìn)小區(qū),難道就沒(méi)有相關(guān)部門(mén)能夠管一管?

作者: 隨州好市民    時(shí)間: 2018-2-9 14:26
支持法律維權(quán)
作者: 洛麗塔0712    時(shí)間: 2018-2-10 09:18
其實(shí)地下停車(chē)場(chǎng)屬于人防工程,人防工程屬于國(guó)家所有,開(kāi)發(fā)商自己都沒(méi)有產(chǎn)權(quán),他們無(wú)權(quán)交易,跟你簽一個(gè)使用權(quán)協(xié)議,實(shí)質(zhì)上是租,而且任何租賃合同不能超過(guò)20年,約定超過(guò)20年則超過(guò)部分自動(dòng)無(wú)效,也就是說(shuō)你花10萬(wàn)“買(mǎi)”一個(gè)車(chē)位,最多用得20年。地下停車(chē)位,對(duì)于買(mǎi)車(chē)位的人來(lái)說(shuō),基本沒(méi)什么法律保障,誰(shuí)買(mǎi)誰(shuí)傻叉……

作者: 盼望公平正義    時(shí)間: 2018-2-17 22:58
中國(guó)特色 開(kāi)發(fā)商都一樣 土豪 任性
作者: 牛不耕    時(shí)間: 2018-2-18 08:00
只有傻子去買(mǎi)車(chē)位。





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